Airbnb-Superhost: Alles, was du über diesen Status im Jahr 2023 wissen musst

Um mehr Reisende dazu zu bewegen, Ihre Unterkunft statt einer anderen zu buchen, ist es absolut wichtig, dass Ihre Unterkunft besser sichtbar wird. Wenn du den Airbnb-Superhost-Status erreichst, landest du nicht nur ganz oben in den Suchergebnissen, sondern ist auch ein echtes Qualitätsmerkmal für deine zukünftigen Gäste. So erreichst du diesen Status in wenigen Schritten — mithilfe deines bevorzugten Airbnb-Geräuschmonitors, des Minut-Sensors!

Alles über den Airbnb-Superhost-Status

Für alle Immobilienverwalter, Concierge-Services und andere Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien in bedeutende Einnahmequellen verwandeln möchten, ist Airbnb die bevorzugte Plattform für kurzfristige Vermietung. Da der Markt für kurzfristige Vermietungen jedoch exponentiell wächst, kann es eine Herausforderung sein, sich von der Vielzahl von Inseraten abzuheben, die täglich auf der Airbnb-Website oder -App auftauchen.

Im Rahmen des Airbnb-Superhost-Programms musst du eine Reihe strenger Kriterien erfüllen, um auf das Superhost-Abzeichen zu hoffen und — was am wichtigsten ist — um es behalten zu können. Wenn du all diese Regeln einhältst, kannst du zusehen, wie deine Anzahl an Buchungen schnell wächst. Hier finden Sie alles, was Sie über diesen anerkannten Status in der Ferienhausbranche wissen müssen. Mit diesem Wissen sind Sie gut gerüstet, um sich auf den Weg zu diesem wertvollen Titel zu begeben, der für die Langlebigkeit Ihres Unternehmens und ein regelmäßiges Einkommen steht.

1. Was ist ein Airbnb-Superhost?

Lassen Sie uns die eigene Definition von Airbnb verwenden: „Ein Superhost ist jemand, der alles daran setzt, ein großartiger Gastgeber zu sein. Sie sind ein Beispiel, dem andere Gastgeber folgen können. Das Badge auf ihrem Inserat und Profil identifiziert sie als Superhost.“

Ein Superhost ist also jemand, der durch das Anbieten einer oder mehrerer Unterkünfte auf Airbnb so viel Erfahrung in der Unterbringung von Reisenden gesammelt hat, dass er zahlreiche herausragende Bewertungen und positive Kommentare erhalten hat.

Sie sind in allen Situationen komfortabel und reaktionsschnell und lösen Probleme und gehen auf alle Anfragen von Gästen vor, während und nach ihrem Aufenthalt ein. Sie zeichnen sich durch ein hohes Maß an Professionalität aus, was die Sauberkeit der Unterkünfte, die den Gästen zur Verfügung gestellt werden, und die Gastfreundschaft angeht. Die Airbnb-Plattform weiß diese Eigenschaften zu schätzen und belohnt solche vorbildlichen Gastgeber, indem sie ihnen automatisch dieses Abzeichen verleiht, das in ihrem Inserat und Profil sofort sichtbar und erkennbar ist.

Der Supherhost-Status, der 2009 eingeführt wurde, ermutigt die Leute natürlich, dir zu vertrauen. Es ist eine großartige Möglichkeit, in diesem hart umkämpften Bereich erfolgreich zu sein und Ihr Geschäft weiter auszubauen. Genau wie der Erwerb eines Hochschulabschlusses oder einer Medaille unterliegt die Erlangung dieses Badges einer strengen Prüfung durch Airbnb. Die Bewertung findet viermal im Jahr statt (einmal pro Quartal). Sie dauert fünf Tage und basiert auf mehreren zu erfüllenden Bedingungen, auf die wir im Folgenden näher eingehen werden.

Wenn dieser Zulassung nichts im Wege steht und alle Anforderungen erfüllt sind, wird die Plakette in etwa einer Woche verliehen. Ein Airbnb-Gastgeber kann seinen Badge innerhalb eines Jahres mehrmals erhalten oder verlieren. Auf diese Weise kann Airbnb Reisenden Unterkünfte anbieten, die stets ihren Erwartungen entsprechen. Dies mag der Grund sein, warum Airbnb seine Position als unangefochtener Marktführer all die Jahre behauptet hat!

2. Kriterien, um ein Superhost zu werden

Solange deine Unterkünfte Teil des Airbnb-Katalogs sind, musst du vier spezifische Kriterien erfüllen. Sie werden jedes Quartal neu bewertet und bilden die entscheidende Grundlage für die Erlangung deines Superhost-Status. Wenn du dieses Bekenntnis zur Exzellenz im Laufe der Zeit einhältst, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass deine Unterkünfte in der Szene für Kurzzeitvermietungen in deiner Region zu einem Muss werden. Lassen Sie uns untersuchen, was nötig ist, um dies zu erreichen.

Nachweis einer ausreichenden Anzahl von Aufenthalten

In den letzten 12 Monaten musst du mindestens 10 Mal Gäste beherbergt haben. Die Plattform berücksichtigt dich auch, wenn du von mindestens 100 reservierten Nächten dreimal (innerhalb des Vorjahres) Gäste beherbergt hast. Es überrascht nicht, dass erfahrene Gastgeber für diese Auszeichnung besser geeignet sind als Neuankömmlinge. Um das Erreichen dieser Meilensteine zu erleichtern, wird empfohlen, eine flexible Preispolitik einzuführen:

• Bieten Sie einen Sonderpreis für „längere Aufenthalte“ an.
• Nutze die Funktion „Promotion“ auf Airbnb für sehr kurze Aufenthalte.

Denken Sie daran, Ihre Preise an die Dauer und den Zeitpunkt der Mietzeit anzupassen.

Die Implementierung einer Testphase, bekannt als „BETA-Methode“, ist auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Belegungsrate zu erhöhen und Ihre Immobilie zu optimieren. Bieten Sie Ihren Bekannten vergünstigte Termine an, damit sie konstruktives Feedback und Eindrücke geben können, bevor Sie Ihre Immobilie offiziell anbieten.

Ein sehr reaktionsschneller Gastgeber sein

Die Regel ist einfach: Sie müssen 90% der Nachrichten innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt beantworten. Diese hohe Antwortrate zeigt Airbnb, wie wichtig du Gästen beimisst und welche Anstrengungen du unternimmst, um sie während ihrer „Reise durch den Reisenden“ so effektiv wie möglich zu unterstützen. Hier sind ein paar Methoden, mit denen du sicherstellen kannst, dass du keine Fragen oder Feedback verpasst:

• Du kannst — und solltest — die Airbnb-App auf deinem Mobilgerät installieren. Sie benachrichtigt dich, sobald du eine Nachricht erhältst, sodass du viel schneller antworten kannst.
• Die „Schnellantworten“ von Airbnb sind eine praktische Funktion, wenn du mehr Zeit sparen möchtest, um häufig mit Gästen besprochene Themen zu besprechen.
• Dank unseres Minut-Sensors können Sie sicherstellen, dass neue Gäste erfolgreich eingecheckt haben. Dies wird Ihnen helfen, noch aufmerksamer zu werden und bereit zu sein, alle ihre Anfragen umgehend zu beantworten. Senden Sie ihnen alle Nachrichten und Empfehlungen, die Sie für einen reibungslosen Aufenthalt für nützlich halten. Nutze diese Gelegenheit, um sie an das Vorhandensein des Airbnb-Lärmmonitors in der Unterkunft — deinen Minut-Sensor — und an die Regeln in Bezug auf Lärmbelästigung und Rauchen in Innenräumen zu erinnern.

Aufrechterhaltung einer fast inexistenten Stornorate

Airbnb besteht darauf, dass dieser Indikator 1% nicht überschreiten sollte. Dies beweist, dass Sie alles in Ihrer Macht Stehende getan haben, um Ihre Reservierungen zu verwalten und das Risiko von Stornierungen zu minimieren. Hier sind ein paar Schritte, die Sie ergreifen können, um Stornierungen zu minimieren:

• Halten Sie Ihre Kalender auf dem neuesten Stand, um Doppelbuchungen zu vermeiden.
• Verwendung eines Channel-Managers zur Unterstützung der Kalenderverwaltung. Wussten Sie das Minut ist in einige von ihnen integriert? Dank dieser Integrationen können wir Ihnen helfen, noch effizienter zu werden.
• Freiwillige Stornierungen von Reservierungen so weit wie möglich vermeiden.

Im letzteren Fall werden Pandemien, Naturkatastrophen und andere unvorhergesehene Ereignisse berücksichtigt, auf die Sie keinen Einfluss haben höhere Gewalt. Unter diesen Umständen kannst du eine Reservierung stornieren, ohne dass deine Eignung für den Superhost-Status beeinträchtigt wird.

Beibehaltung einer ausgezeichneten Gesamtbewertung

Nachdem sie Ihre Unterkunft verlassen haben, hinterlassen die Gäste eine Bewertung mit einer Sternebewertung, wobei 5 Sterne die höchstmögliche Bewertung sind. Um Superhost zu werden, ist es wichtig, dass deine durchschnittliche Bewertung mindestens 4,8 beträgt, um dich für den Superhost-Status zu qualifizieren. Zu den berücksichtigten Kriterien gehören:

• Das Gesamterlebnis des Aufenthalts.
• Die Sauberkeit der Räumlichkeiten, die einem hohen Standard entsprechen und frei von Gesundheits- oder Wohlfühlrisiken für Reisende sein müssen.
• Genauigkeit: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie der Beschreibung in der Anzeige mit aktuellen Informationen und Fotos entspricht.
• Der Check-in-Prozess und wie reibungslos die Gäste die Unterkunft in Besitz nehmen.
• Kommunikation — Hast du auf alle Gastnachrichten zeitnah geantwortet?
• Standort, einschließlich Informationen über die Umgebung und die Umgebung (Sicherheit der Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Sehenswürdigkeiten usw.).
• Preis-/Leistungsverhältnis.
• Annehmlichkeiten müssen, sofern in der Beschreibung aufgeführt, leicht verfügbar und in einwandfreiem Zustand sein.

3. Die Vorteile des Airbnb-Superhost-Status

Ein Superhost zu werden, kommt dem Gastgeber zugute — aber das ist noch nicht alles! Reisende und sogar Airbnb selbst haben ein berechtigtes Interesse daran, dass du diesen heiß begehrten Status erreichst und beibehältst...

Vorteile für dich als Gastgeber

Diese Vorteile sind zahlreich und einige wirken sich sofort aus:

• Sichtbarkeit: Ein höheres Ranking in den Airbnb-Suchergebnissen führt natürlich zu mehr Buchungen.
• Du erhältst einen Gutschein im Wert von 100$, wenn du in vier aufeinanderfolgenden Quartalen den Airbnb-Superhost-Status beibehältst.
• Die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bonus von 20% zu verdienen, indem Sie neue Gastgeber auf die Plattform verweisen.
• Vorrangige Unterstützung für Superhosts, die sich bei der Beilegung bestimmter Streitigkeiten als besonders nützlich erweist.

Vorteile für Ihre Gäste

Bei den Vorteilen, die deine Gäste aus der Buchung ihrer Ferienwohnung bei einem Superhost ziehen, dreht sich alles um die Qualitätssicherung. Um ihre Wahl zu treffen, müssen potenzielle Gäste das Gefühl haben, dass die von dir angebotene Unterkunft ihre Aufmerksamkeit — und ihre Investition — wert ist. Mit dem Superhost-Logo wissen Gäste, dass deine Unterkunft zahlreiche hervorragende Bewertungen und Bewertungen erhalten hat. Das wird sie letztendlich davon überzeugen, auf die Schaltfläche „Buchen“ zu klicken. Aber das ist erst der Anfang — viele weitere Buchungen werden folgen, was zu noch mehr positiven Bewertungen führen wird. Würden wir das nicht einen positiven Kreislauf nennen?

Vorteile für Airbnb

Nicht zuletzt sind Superhosts auch für Airbnb selbst von Vorteil! Wenn Gastgeber ermutigt werden, alles zu tun, um diesen heiligen Gral der Ferienwohnung zu erreichen, wird sichergestellt, dass die Angebote und die Community von Airbnb rundum vorbildliche Qualitätsstandards einhalten.

Die aktive Teilnahme der Gastgeber garantiert hochwertige Inserate und Erlebnisse auf Airbnb. Dies wirkt sich direkt auf das Image und den Ruf der Marke aus. Es ist ein positiver Kreislauf, von dem sowohl die Plattform als auch ihre Hosts profitieren.

4. Maximiere deine Chancen, ein Airbnb-Superhost zu werden

Du verstehst jetzt die unbestreitbaren Vorteile, die der Airbnb-Superhost-Status mit sich bringt. Du kennst die Kriterien, die du erfüllen musst, um diesen Anspruch zu erfüllen. Hier sind ein paar Tipps, die Ihnen helfen sollen, all diese Informationen in die Praxis umzusetzen.

Das perfekte Inserat erstellen

Je attraktiver Ihr Inserat ist, desto mehr Leute werden sich für Ihre Unterkunft interessieren. Überlegen Sie sich daher:

• Erstellung einer detaillierten Beschreibung.
• Hochladen von Fotos in hoher Qualität.
• Ich halte es echt. Vermeiden Sie beispielsweise die Verwendung von Weitwinkelobjektiven, um Räume größer erscheinen zu lassen.
• Bereitstellung einer umfassenden Bestandsaufnahme aller verfügbaren Annehmlichkeiten vor Ort.
• Hervorhebung der Maßnahmen, die Sie ergriffen haben, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten.

Ein umfassendes Inserat zieht mit größerer Wahrscheinlichkeit Gäste an, die gut zu deiner Unterkunft passen. Das erhöht die Chancen, positive Bewertungen und hohe Bewertungen auf Airbnb zu erhalten.

Wenn Sie ein Minut-Nutzer sind, empfehlen wir Ihnen, Reisende über das Vorhandensein eines Airbnb-Lärmmonitor in der Immobilie — bei gleichzeitiger Hervorhebung ihrer datenschutzsicher Die Natur natürlich. Dies hilft Ihnen, problematische und laute Gäste von Ihren Räumlichkeiten fernzuhalten.

Durchdachte Kommunikation mit Reisenden

Um ein ideales Reiseerlebnis zu bieten, ist eine effektive Kommunikation während des gesamten Aufenthalts erforderlich. Zögern Sie nicht, von der Buchung bis zum Vorabend der Abreise Nachrichten an folgende Adresse zu senden:

• Drücken Sie Ihre Dankbarkeit für die Wahl Ihrer Unterkunft aus.
• Stellen Sie praktische Informationen zur Verfügung, um ihnen die Ankunft zu erleichtern.
• Heißen Sie uns herzlich willkommen.
• Erkundigen Sie sich, ob alles reibungslos verlaufen ist, als sich ihre Abreise nähert.

Bei Minut bieten wir Ihnen die Möglichkeit plane alle deine Nachrichten um Ihnen wertvolle Zeit zu sparen.

Schließlich verbessert die Erstellung eines umfassenden Gästeführers die Kommunikation weiter. Ob in gedruckter oder digitaler Form, dieser Leitfaden sollte alle notwendigen Informationen für einen reibungslosen Aufenthalt in Ihrer Unterkunft enthalten. Es minimiert die Wahrscheinlichkeit, dass Gäste sich mit Fragen an Sie wenden, die in diesem Handbuch leicht beantwortet werden könnten.

Herzlichen Glückwunsch! Durch das Lesen dieses Artikels hast du bereits einen wichtigen Schritt zur Erlangung des Airbnb-Superhost-Status getan.

Um mehr zu erfahren, besuchen Sie die spezielle Airbnb-Seite.