Um mehr Reisende dazu zu bewegen, Ihre Unterkunft statt einer anderen zu buchen, ist es absolut wichtig, dass Ihre Unterkunft besser sichtbar wird. Wenn du den Airbnb-Superhost-Status erreichst, landest du nicht nur ganz oben in den Suchergebnissen, sondern ist auch ein echtes Qualitätsmerkmal für deine zukünftigen Gäste. So erreichst du diesen Status in wenigen Schritten — mithilfe deines bevorzugten Airbnb-Geräuschmonitors, des Minut-Sensors!
Für alle Immobilienverwalter, Concierge-Services und andere Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien in bedeutende Einnahmequellen verwandeln möchten, ist Airbnb die bevorzugte Plattform für kurzfristige Vermietung. Da der Markt für kurzfristige Vermietungen jedoch exponentiell wächst, kann es eine Herausforderung sein, sich von der Vielzahl von Inseraten abzuheben, die täglich auf der Airbnb-Website oder -App auftauchen.
Im Rahmen des Airbnb-Superhost-Programms musst du eine Reihe strenger Kriterien erfüllen, um auf das Superhost-Abzeichen zu hoffen und — was am wichtigsten ist — um es behalten zu können. Wenn du all diese Regeln einhältst, kannst du zusehen, wie deine Anzahl an Buchungen schnell wächst. Hier finden Sie alles, was Sie über diesen anerkannten Status in der Ferienhausbranche wissen müssen. Mit diesem Wissen sind Sie gut gerüstet, um sich auf den Weg zu diesem wertvollen Titel zu begeben, der für die Langlebigkeit Ihres Unternehmens und ein regelmäßiges Einkommen steht.
Lassen Sie uns die eigene Definition von Airbnb verwenden: „Ein Superhost ist jemand, der alles daran setzt, ein großartiger Gastgeber zu sein. Sie sind ein Beispiel, dem andere Gastgeber folgen können. Das Badge auf ihrem Inserat und Profil identifiziert sie als Superhost.“
Ein Superhost ist also jemand, der durch das Anbieten einer oder mehrerer Unterkünfte auf Airbnb so viel Erfahrung in der Unterbringung von Reisenden gesammelt hat, dass er zahlreiche herausragende Bewertungen und positive Kommentare erhalten hat.
Sie sind in allen Situationen komfortabel und reaktionsschnell und lösen Probleme und gehen auf alle Anfragen von Gästen vor, während und nach ihrem Aufenthalt ein. Sie zeichnen sich durch ein hohes Maß an Professionalität aus, was die Sauberkeit der Unterkünfte, die den Gästen zur Verfügung gestellt werden, und die Gastfreundschaft angeht. Die Airbnb-Plattform weiß diese Eigenschaften zu schätzen und belohnt solche vorbildlichen Gastgeber, indem sie ihnen automatisch dieses Abzeichen verleiht, das in ihrem Inserat und Profil sofort sichtbar und erkennbar ist.
Der Supherhost-Status, der 2009 eingeführt wurde, ermutigt die Leute natürlich, dir zu vertrauen. Es ist eine großartige Möglichkeit, in diesem hart umkämpften Bereich erfolgreich zu sein und Ihr Geschäft weiter auszubauen. Genau wie der Erwerb eines Hochschulabschlusses oder einer Medaille unterliegt die Erlangung dieses Badges einer strengen Prüfung durch Airbnb. Die Bewertung findet viermal im Jahr statt (einmal pro Quartal). Sie dauert fünf Tage und basiert auf mehreren zu erfüllenden Bedingungen, auf die wir im Folgenden näher eingehen werden.
Wenn dieser Zulassung nichts im Wege steht und alle Anforderungen erfüllt sind, wird die Plakette in etwa einer Woche verliehen. Ein Airbnb-Gastgeber kann seinen Badge innerhalb eines Jahres mehrmals erhalten oder verlieren. Auf diese Weise kann Airbnb Reisenden Unterkünfte anbieten, die stets ihren Erwartungen entsprechen. Dies mag der Grund sein, warum Airbnb seine Position als unangefochtener Marktführer all die Jahre behauptet hat!
Solange deine Unterkünfte Teil des Airbnb-Katalogs sind, musst du vier spezifische Kriterien erfüllen. Sie werden jedes Quartal neu bewertet und bilden die entscheidende Grundlage für die Erlangung deines Superhost-Status. Wenn du dieses Bekenntnis zur Exzellenz im Laufe der Zeit einhältst, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass deine Unterkünfte in der Szene für Kurzzeitvermietungen in deiner Region zu einem Muss werden. Lassen Sie uns untersuchen, was nötig ist, um dies zu erreichen.
In den letzten 12 Monaten musst du mindestens 10 Mal Gäste beherbergt haben. Die Plattform berücksichtigt dich auch, wenn du von mindestens 100 reservierten Nächten dreimal (innerhalb des Vorjahres) Gäste beherbergt hast. Es überrascht nicht, dass erfahrene Gastgeber für diese Auszeichnung besser geeignet sind als Neuankömmlinge. Um das Erreichen dieser Meilensteine zu erleichtern, wird empfohlen, eine flexible Preispolitik einzuführen:
Denken Sie daran, Ihre Preise an die Dauer und den Zeitpunkt der Mietzeit anzupassen.
Die Implementierung einer Testphase, bekannt als „BETA-Methode“, ist auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Belegungsrate zu erhöhen und Ihre Immobilie zu optimieren. Bieten Sie Ihren Bekannten vergünstigte Termine an, damit sie konstruktives Feedback und Eindrücke geben können, bevor Sie Ihre Immobilie offiziell anbieten.
Die Regel ist einfach: Sie müssen 90% der Nachrichten innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt beantworten. Diese hohe Antwortrate zeigt Airbnb, wie wichtig du Gästen beimisst und welche Anstrengungen du unternimmst, um sie während ihrer „Reise durch den Reisenden“ so effektiv wie möglich zu unterstützen. Hier sind ein paar Methoden, mit denen du sicherstellen kannst, dass du keine Fragen oder Feedback verpasst:
Airbnb besteht darauf, dass dieser Indikator 1% nicht überschreiten sollte. Dies beweist, dass Sie alles in Ihrer Macht Stehende getan haben, um Ihre Reservierungen zu verwalten und das Risiko von Stornierungen zu minimieren. Hier sind ein paar Schritte, die Sie ergreifen können, um Stornierungen zu minimieren:
Im letzteren Fall werden Pandemien, Naturkatastrophen und andere unvorhergesehene Ereignisse berücksichtigt, auf die Sie keinen Einfluss haben höhere Gewalt. Unter diesen Umständen kannst du eine Reservierung stornieren, ohne dass deine Eignung für den Superhost-Status beeinträchtigt wird.
Nachdem sie Ihre Unterkunft verlassen haben, hinterlassen die Gäste eine Bewertung mit einer Sternebewertung, wobei 5 Sterne die höchstmögliche Bewertung sind. Um Superhost zu werden, ist es wichtig, dass deine durchschnittliche Bewertung mindestens 4,8 beträgt, um dich für den Superhost-Status zu qualifizieren. Zu den berücksichtigten Kriterien gehören:
Ein Superhost zu werden, kommt dem Gastgeber zugute — aber das ist noch nicht alles! Reisende und sogar Airbnb selbst haben ein berechtigtes Interesse daran, dass du diesen heiß begehrten Status erreichst und beibehältst...
Diese Vorteile sind zahlreich und einige wirken sich sofort aus:
Bei den Vorteilen, die deine Gäste aus der Buchung ihrer Ferienwohnung bei einem Superhost ziehen, dreht sich alles um die Qualitätssicherung. Um ihre Wahl zu treffen, müssen potenzielle Gäste das Gefühl haben, dass die von dir angebotene Unterkunft ihre Aufmerksamkeit — und ihre Investition — wert ist. Mit dem Superhost-Logo wissen Gäste, dass deine Unterkunft zahlreiche hervorragende Bewertungen und Bewertungen erhalten hat. Das wird sie letztendlich davon überzeugen, auf die Schaltfläche „Buchen“ zu klicken. Aber das ist erst der Anfang — viele weitere Buchungen werden folgen, was zu noch mehr positiven Bewertungen führen wird. Würden wir das nicht einen positiven Kreislauf nennen?
Nicht zuletzt sind Superhosts auch für Airbnb selbst von Vorteil! Wenn Gastgeber ermutigt werden, alles zu tun, um diesen heiligen Gral der Ferienwohnung zu erreichen, wird sichergestellt, dass die Angebote und die Community von Airbnb rundum vorbildliche Qualitätsstandards einhalten.
Die aktive Teilnahme der Gastgeber garantiert hochwertige Inserate und Erlebnisse auf Airbnb. Dies wirkt sich direkt auf das Image und den Ruf der Marke aus. Es ist ein positiver Kreislauf, von dem sowohl die Plattform als auch ihre Hosts profitieren.
Du verstehst jetzt die unbestreitbaren Vorteile, die der Airbnb-Superhost-Status mit sich bringt. Du kennst die Kriterien, die du erfüllen musst, um diesen Anspruch zu erfüllen. Hier sind ein paar Tipps, die Ihnen helfen sollen, all diese Informationen in die Praxis umzusetzen.
Je attraktiver Ihr Inserat ist, desto mehr Leute werden sich für Ihre Unterkunft interessieren. Überlegen Sie sich daher:
Ein umfassendes Inserat zieht mit größerer Wahrscheinlichkeit Gäste an, die gut zu deiner Unterkunft passen. Das erhöht die Chancen, positive Bewertungen und hohe Bewertungen auf Airbnb zu erhalten.
Wenn Sie ein Minut-Nutzer sind, empfehlen wir Ihnen, Reisende über das Vorhandensein eines Airbnb-Lärmmonitor in der Immobilie — bei gleichzeitiger Hervorhebung ihrer datenschutzsicher Die Natur natürlich. Dies hilft Ihnen, problematische und laute Gäste von Ihren Räumlichkeiten fernzuhalten.
Um ein ideales Reiseerlebnis zu bieten, ist eine effektive Kommunikation während des gesamten Aufenthalts erforderlich. Zögern Sie nicht, von der Buchung bis zum Vorabend der Abreise Nachrichten an folgende Adresse zu senden:
Bei Minut bieten wir Ihnen die Möglichkeit plane alle deine Nachrichten um Ihnen wertvolle Zeit zu sparen.
Schließlich verbessert die Erstellung eines umfassenden Gästeführers die Kommunikation weiter. Ob in gedruckter oder digitaler Form, dieser Leitfaden sollte alle notwendigen Informationen für einen reibungslosen Aufenthalt in Ihrer Unterkunft enthalten. Es minimiert die Wahrscheinlichkeit, dass Gäste sich mit Fragen an Sie wenden, die in diesem Handbuch leicht beantwortet werden könnten.
Herzlichen Glückwunsch! Durch das Lesen dieses Artikels hast du bereits einen wichtigen Schritt zur Erlangung des Airbnb-Superhost-Status getan.
Um mehr zu erfahren, besuchen Sie die spezielle Airbnb-Seite.
