Que vous ayez envisagé de devenir hôte Airbnb ou que vous le soyez déjà et cherchiez à augmenter vos revenus Airbnb, les options ne manquent pas. Faire grandir votre activité Airbnb pour gérer davantage de logements tout en offrant les mêmes services de gestion de qualité est un objectif que partagent beaucoup de personnes dans votre situation.
Quelles sont les meilleures façons de développer une activité de gestion Airbnb ?
En quoi passer de la location longue durée à la location courte durée profite-t-il à un propriétaire ? Il peut gagner plus d'argent. Bien sûr, la location courte durée comporte parfois plus de risques, mais beaucoup estiment que le jeu en vaut la chandelle quand ils peuvent gagner bien plus qu'en s'engageant avec un seul locataire pendant des mois, voire des années. Et dans la plupart des cas, le risque est minime.
Posséder un logement en location longue durée a ses avantages, mais ils sont souvent éclipsés par ceux de la location courte durée. Avec la location longue durée, les revenus sont fixes, et les propriétaires gardent peu de contrôle sur leur bien et s'exposent à bien des tracas s'ils choisissent le mauvais locataire.
C'est fiable, mais ce n'est pas la meilleure option pour tout le monde. Bien souvent, les propriétaires aimeraient saisir les autres opportunités qui s'offrent à eux, mais le temps ou les moyens leur manquent.
C'est là que vous intervenez. En tant que gestionnaire de logements Airbnb, vous permettez aux propriétaires de saisir les opportunités réservées aux acteurs de la location courte durée, tout en leur évitant la charge de travail supplémentaire.
L'un des plus gros avantages de confier son logement à un professionnel, c'est le revenu supplémentaire qui découle d'une tarification bien optimisée. Prenons un propriétaire dont le logement se trouve dans une zone prisée en été. S'il loue à des locataires longue durée, le loyer reste probablement le même toute l'année. Mais en location courte durée, les tarifs par nuit peuvent être ajustés selon la saison. C'est aussi vrai pour les événements. Si un événement particulier a lieu à proximité, la location courte durée permet aux propriétaires de gagner plus pendant ces dates.
Souvent, la seule raison pour laquelle ils n'ont pas encore saisi cette opportunité, c'est que suivre ces changements prend du temps. Mais ce n'est plus le cas quand un gestionnaire s'en occupe. Vous permettez aux propriétaires de faire la transition et de profiter des avantages du passage de la location longue durée à la location courte durée.
Quand vous contactez des propriétaires déjà présents sur Airbnb, vous vous adressez à des gens qui sont déjà « dans le bain ». Mais bien souvent, ils galèrent. Vous pouvez leur apporter de la valeur et leur faire gagner du temps. Vous pouvez aussi les aider à améliorer leurs résultats.
Voici le problème : gérer un Airbnb prend du temps. Pour faire vraiment du bon travail et répondre aux attentes des voyageurs, un propriétaire doit y consacrer beaucoup d'efforts. Tous n'en sont pas capables. C'est là que vous intervenez.
Avec les bons systèmes en place, vous pouvez prendre des logements qui peinent à décoller sur Airbnb et les transformer en véritables machines à profit. Vous retirez une lourde charge des épaules du propriétaire et améliorez l'expérience des voyageurs Airbnb. Vous développez votre activité de gestion en reprenant un logement qui tient à peine (ou qui laisse simplement filer beaucoup d'opportunités) pour en faire quelque chose de remarquable.
L'avantage de cette approche pour développer votre activité de gestion Airbnb, c'est que vous n'avez pas à abattre tout le travail préparatoire qu'exige un démarrage de zéro. Vous partez déjà d'une base sur laquelle construire et vous pouvez faire monter en gamme des logements existants pour générer plus de revenus.
Cela ne veut pas dire que vous ne travaillerez pas dur ni que vous n'y consacrerez ni temps ni énergie. Bien sûr que si. Mais vous n'aurez pas à faire tout ce qu'exige la création d'une toute nouvelle annonce sur Airbnb. Tout est déjà en place et vous n'avez qu'à peaufiner l'ensemble pour l'améliorer.
Comme tous les bons entrepreneurs, vous mesurez sans doute déjà la valeur d'un grand nombre de recommandations. Plus vous avez de clients satisfaits, plus ils parlent de vous et plus votre activité grandit.
Vous obtenez une recommandation comme dans n'importe quelle autre activité : en dépassant les attentes de vos clients et en offrant un service vraiment excellent. Votre objectif doit toujours être de rendre l'expérience de travail avec vous totalement sans tracas. Vous devez garder la maîtrise des problèmes qui surviennent, ou faire en sorte qu'ils ne surviennent pas du tout.
Cela suppose aussi de mettre en place les bons systèmes et outils pour gérer votre activité efficacement.
Utiliser des outils comme le Minut Home Sensor vous permet de prévenir les problèmes qui pourraient autrement vous coûter des recommandations, voire dans certains cas vous faire perdre des clients. Non seulement des outils de ce type facilitent votre travail, mais ils vous permettent aussi de mieux le faire. Vous pourrez traiter les plaintes pour bruit sans effort et gérer les problèmes courants du secteur Airbnb. Garder tout en ordre et sous contrôle est un élément essentiel d'une activité Airbnb réussie. Quand les bons systèmes travaillent pour vous, vous pouvez vous concentrer sur l'amélioration d'autres aspects de votre logement Airbnb. Résultat : votre travail dépasse les attentes et vous aidez un propriétaire Airbnb à développer son activité. Tout le monde y gagne : vous, le propriétaire et vos voyageurs.
À propos de l'auteu:
James Svetec est le fondateur du BNB Mastery Program, où il apprend à ses étudiants à gagner leur vie à plein temps en gérant les logements Airbnb d'autres propriétaires. James est également co-auteur d'Airbnb for Dummies et co-anime le célèbre blog Airbnb LearnBNB.com.
.png)
.jpg)
