22 Annehmlichkeiten für Ferienwohnungen zur Maximierung der Belegungsraten und Stammgäste

Discover how to elevate your vacation rental experience with personalized gifts, smart home tech, and luxury amenities that exceed guest expectations and secure repeat bookings.
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April 25, 2024
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22 Annehmlichkeiten für Ferienwohnungen zur Maximierung der Belegungsraten und Stammgäste

There are currently over 7.7 million active listings on Airbnb. 

As a property manager or homeowner, it's clear you need to stay competitive—and what is the #1 thing guests look for when browsing for their next vacation rental? Amenities. 

In this article, we'll explore a range of amenities guaranteed to leave a lasting impression. From the basics, like soft furnishings and toilet roll to personalized welcome gifts and spa-like bathroom experiences, each suggestion is handpicked to elevate your guests' stay and drive those all-important repeat bookings. 

So, whether you're a seasoned host or just starting out, read on for inspiration and insights to take your vacation rental to the next level.

💡Ready to stop worrying about the risk of damage at your vacation rentals? Minut monitors noise, occupancy, and cigarette smoke, and automates alerts and guest messages. So you can protect your property and any amenities. Book a demo to find out more.

Essential amenities that guests expect in vacation rentals

Meeting your guests’ expectations is a necessity if you want to stay competitive. 

In this next section, we’ve listed some of the essential amenities that ensure a baseline of comfort and convenience. 

Let's dive into what your guests are looking for:

1. Self check-in

With the growing preference for contactless operations, self check-in has become a staple in vacation rental experiences. Integration with scheduled messaging and smart lock technology is the best way to build a seamless guest experience while ensuring your guests feel safe and looked after.

2. Fast and stable Wi-Fi

If you want to compete against hotels, you need reliable Wi-Fi. It’s now a non-negotiable amenity, and this importance has only been amplified by digital nomads and business travelers. 

Being transparent about your Wi-Fi speed and ensuring your device has optimal placement, will help minimize any negative reviews and ensure uninterrupted connectivity throughout the stay.

3. Local information and recommendations

Enriching the vacation experience goes beyond the property itself. Provide a guidebook or digital resources on local attractions, dining options, and essential services to help your guests explore and enjoy the destination fully.

4. Fully equipped kitchen

The kitchen serves as the heart of any vacation rental. However, it’s important to remember that what’s intuitive to one person may not be intuitive to another. 

Clear instructions within scheduled messaging or digital guides will help prevent your guests from contacting you with how-to questions, and the forethought will further enhance the guest experience. 

Consider including:

  • Coffee Maker (with coffee and filters)
  • Tea Kettle (with tea bags)
  • Dishwasher (with dishwasher detergent)
  • Garbage and Recycling Bins
  • Toaster
  • Microwave
  • Oven and Stove
  • Refrigerator (with freezer)
  • Dining Area (table and chairs)
  • Cooking Utensils (pots, pans, knives, spatulas)
  • Dishware and Silverware
  • Glassware (cups, wine glasses)
  • Cutting Board

5. Living room

The living room serves as a central gathering space and plays a crucial role in your property's marketing imagery. You should consider:

  • Furniture: Opt for comfortable, durable seating like sofas and armchairs that accommodate various group sizes. Choose materials that are easy to clean, and consider vegan-friendly options.
  • Entertainment: Install a smart TV equipped with streaming services, along with a selection of board games and books to cater to diverse guest preferences.

6. Bedding

Quality bedding is essential for a good night's sleep. Make sure you have:

  • Invested in high-quality sheets: Options such as Egyptian cotton or bamboo are known for their softness and breathability. You should also consider the thread count of sheets, and adapt based on the season or climate.
  • A comfortable mattress: If your guest is getting away from their day-to-day life, the chances are they’re hoping for a great night’s sleep. Investing in a comfortable good-quality mattress like memory foam or a hybrid mattress will help drive reviews and satisfaction.
  • Hypoallergenic pillows: Hypoallergenic pillows make very little difference to prices, but the world of difference for added comfort and convenience to those who suffer from allergies.

7. Bathroom essentials

Enhance the guest experience with premium bathroom essentials, including high-quality towels, toiletries, and perhaps luxury bath products. 

Providing these amenities adds a touch of luxury and comfort to the guest's stay, and if you include images of them within your property listing, it’s a great indication of the level of quality and care that you provide.

8. Laundry facilities

Having access to laundry facilities eliminates the need for guests to seek out external services, adding convenience and value to their experience. They will also be particularly appreciated by digital nomads and families who may need to refresh their clothing during their stay.

9. Safety features 

Ensure the safety of your guests with essential safety features, including smoke detectors, carbon monoxide detectors, fire extinguishers, and first-aid kits. These features are not just additional perks but are fundamental to providing a secure and comfortable stay for your guests. 

💡Pro tip: Investing in party prevention monitors like Minut takes guest safety and security a step further. Features such as cigarette smoke detectors, noise monitors, and occupancy monitors keep hosts informed on their property no matter where they are while ensuring guests aren’t wrongly accused of damaging the property.

10. Air conditioning and heating

Before guests arrive, it's crucial to adjust the air conditioning and heating settings to guarantee immediate comfort upon arrival. 

Additionally, monitoring your property’s temperature between stays can help manage energy expenses without compromising guest comfort. Minut's indoor climate feature keeps hosts updated and sends real-time alerts if their property is at a high-risk temperature or humidity level.

11. Accessibility features

Consider the importance of wheelchair accessibility and provide detailed property plans with measurements in your listings. You create a welcoming environment for all by accommodating guests with diverse needs.

12. Basic cleaning supplies

Easy access to cleaning tools empowers guests to maintain cleanliness independently, reducing the need for constant contact with hosts. For added convenience, consider providing essentials such as brooms, mops, and vacuum cleaners.

13. Iron and ironing board

Essential for all guest types, an iron and ironing board ensures guests can keep their clothes neat and wrinkle-free during their stay.

14. Workspace

The demand for work-friendly spaces in vacation rentals is on the rise. Consider creating a dedicated workspace equipped with a comfortable desk, ergonomic chair, and ample lighting. 

Optional additions like a printer, basic office supplies, and a quiet environment for video calls enhance the guest experience, catering to remote workers and business travelers alike.

15. Pet-friendly options

Accommodating pets can beeinflussen die Buchungsentscheidung eines Gastes erheblich. Stellen Sie wichtige Dinge für Haustiere wie Näpfe, Tierbetten und kostenlose Leckerlis bereit, um Ihren pelzigen Begleitern einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.

Erwägen Sie, noch einen Schritt weiter zu gehen, indem Sie Informationen über lokale tierfreundliche Annehmlichkeiten anbieten.

16. Baby-/kinderfreundliche Ausstattung

Für Familien mit kleinen Kindern stehen Annehmlichkeiten wie ein Babybett, ein Hochstuhl, ein Gitter, Maßnahmen zur Kindersicherung und eine Auswahl an Spielzeug oder Büchern zur Verfügung. Die Schaffung einer kinderfreundlichen Umgebung verbessert das allgemeine Familienerlebnis und ermutigt zu wiederholten Buchungen.

17. Räume im Freien

Außenbereiche spielen eine entscheidende Rolle bei der Steigerung der Gesamtattraktivität Ihrer Ferienwohnung. Sie bieten zwar Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten, Die Bewältigung potenzieller Lärmprobleme ist von entscheidender Bedeutung. Mit einem Lärmüberwachungssystem im Freien wird dazu beitragen, allen Gästen einen ruhigen Aufenthalt zu bieten und deine Community glücklich zu machen.

Du solltest auch sorgen für langlebige und witterungsbeständige Möbel und ziehen Sie Annehmlichkeiten wie Grills, Feuerstellen und Umgebungsbeleuchtung in Betracht, um das Outdoor-Erlebnis für die Gäste zu verbessern.

Annehmlichkeiten, die Gäste lieben und die Kunden begeistern

Du erfüllst also bereits die Erwartungen deiner Gäste, aber jetzt ist es an der Zeit, noch einen Schritt weiter zu gehen.

Wenn Sie alles für Ihre Gäste tun, schaffen Sie unvergessliche Erlebnisse, hinterlassen Sie einen bleibenden Eindruck und erhalten positive Bewertungen. Schauen wir uns einige Annehmlichkeiten an, mit denen Sie Ihren Gästen Momente der Freude bereiten können:

18. Personalisierte Willkommensgeschenke

Stellen Sie sich die Freude im Gesicht eines Gastes vor, wenn er seine Ferienwohnung betritt und ein durchdachtes, personalisiertes Willkommensgeschenk auf ihn wartet.

Kleine Geschenke, die auf die Vorlieben des Gastes oder den Zweck seines Aufenthalts zugeschnitten sind, wie lokale Köstlichkeiten, handgeschriebene Notizen oder eine Flasche Wein von einem nahe gelegenen Weinberg, können während ihres gesamten Aufenthalts einen positiven bleibenden Eindruck hinterlassen.

19. Gourmet-Kaffeeerlebnis

Für viele Gäste kann ein Premium-Kaffeeerlebnis geben Sie den Ton für einen perfekten Morgen- oder Nachmittags-Muntermacher an. Erwägen Sie, eine hochwertige Espressomaschine oder eine Auswahl an Kaffeebohnen aus der Region anzubieten.

Verbessern Sie das Erlebnis mit ergänzendem Zubehör wie einer Kaffeemühle, aromatisierten Sirupen und Spezialcremes.

20. Badezimmerausstattung in SPA-Qualität

Luxuriöse Badprodukte können eine normale Dusche oder Badewanne in ein Spa-ähnliches Erlebnis verwandeln. Die Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Toilettenartikeln, flauschigen Bademänteln und Spa-Hausschuhen verleiht dem Aufenthalt des Gastes einen Hauch von Genuss. Wenn du dazu in der Lage bist, Ausstattung wie Regenduschen und Jacuzzi-Badewannen wird Ihnen helfen, Buchungen zu tätigen für ihr zusätzliches Maß an Luxus.

21. Smart-Home-Geräte

Verbessern Sie das Gasterlebnis, indem Sie Wir nutzen den Komfort und die moderne Anziehungskraft der Smart-Home-Technologie. Geräte wie intelligente Thermostate, Sprachgesteuerte Assistenten und intelligente Beleuchtungssysteme ermöglichen es den Gästen, ihre Umgebung für optimalen Komfort und Bequemlichkeit individuell zu gestalten.

22. Fitness- und Wellnesseinrichtungen

Ein kleines Fitnessstudio zu Hause, das mit wichtigen Fitnessgeräten, Gewichten, Yogamatten und verspiegelten Wänden ausgestattet ist, bietet Bequemlichkeit und Komfort. Für zusätzliche Flexibilität können Sie auch Eintrittskarten oder Ermäßigungen für ein nahe gelegenes Fitnessstudio oder Yogastudio anbieten.

Indem Sie diese Annehmlichkeiten in Ihre Ferienwohnung integrieren, können Sie die Erwartungen Ihrer Gäste übertreffen und unvergessliche Erlebnisse schaffen, die zu begeisterten Bewertungen und wiederholten Besuchen führen.

Die Annehmlichkeiten einer Ferienwohnung werden das Erlebnis Ihrer Gäste verbessern oder mindern

Annehmlichkeiten sind entscheidend, um Ihre Immobilie von der Konkurrenz abzuheben. Indem Sie der Zufriedenheit Ihrer Gäste Priorität einräumen und moderne Trends berücksichtigen, erhöhen Sie nicht nur die Belegungsraten, sondern bauen auch einen treuen Kundenstamm auf.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Annehmlichkeiten eine Investition sind, was bedeutet, dass die Sicherheit Ihres Zuhauses Priorität haben sollte. Minut ermöglicht Immobilienverwaltern auf der ganzen Welt um die Belegung ihrer Gäste zu überwachen, den Geräuschpegel zu überprüfen, Zigarettenrauch zu erkennen und sogar die Temperatur und Luftfeuchtigkeit in ihrer Unterkunft zu messen. Holen Sie sich Informationen in Echtzeit direkt auf Ihr Telefon, sodass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihr Eigentum und Ihre Einrichtungen betreut werden.

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