Parmi les histoires circulant sur les inconvénients de la location courte durée se trouvent bien évidemment celles concernant les logements squattés. Rien que le mot « squat » provoque l’épouvante car, sans pour autant qu’un squatteur potentiel se cache en chaque voyageur, ce n’est pas non plus une légende urbaine. Certains en ont fait les frais, et se débarrasser d’un squatteur peut rapidement devenir un parcours du combattant. Éviter l'occupation illégale d'un logement demeure donc un enjeu crucial pour une conciergerie, comme pour chaque hôte. Alors, comment rassurer ses propriétaires et comment sécuriser son logement ? On vous donne nos meilleurs conseils.
Entre les « lockdown parties », ces fêtes clandestines organisées dans les logements Airbnb vides par des fêtards parvenant à s’emparer du digicode et à s’introduire illégalement, et les voyageurs qui refusent de quitter le logement loué ou décident de prolonger inopinément leur séjour, les hôtes ont de quoi être inquiets. Le squatteur est donc tout simplement celui qui occupe un logement de location saisonnière sans réservation, ou après la fin de sa réservation.
Une des choses à faire, afin de sécuriser sa location de façon préventive, c’est bien de tenter d’éliminer les voyageurs indésirables dès le début du processus de réservation. Ainsi, vous pouvez :
Concernant la protection de la vie privée, la loi est très stricte. Les caméras doivent donc être hors des espaces privés, plutôt extérieures, et susceptibles de laisser des angles morts... Dans le cas d'une alarme avec capteur de mouvements, telle celle proposée par Minut, le spécialiste en matière de protection comme de sécurisation de location saisonnière, vous pouvez surveiller le bruit comme le mouvement, et ce, de façon aisée.
L'alarme de sécurité Minut fonctionne et s’installe à l'intérieur du logement, au plafond comme au mur. Vous l'installez vous-même, sans outils ni connaissances spécifiques, et en quelques minutes. Sa batterie est rechargeable, sur une durée annuelle. Vous gérez tout depuis votre smartphone. Le graphique de mouvements détecte tous les mouvements, même lorsque votre alarme Minut est désactivée. Il vous permet d'être au courant de ce qui se passe chez vous dans la minute. L’alarme est combinable de différentes façons : en mode "silencieux" (vous êtes averti du moindre mouvement mais la sirène demeure silencieuse) et en mode "alarme programmée" (vous gérez à distance, en fonction de vos besoins et envies).
Ne craignez pas que le capteur se déclenche fortuitement au moindre signe de la main, car seul le mouvement de l’entièreté d’un corps humain entraîne une réaction. Un capteur couvre une surface d’environ 25 m2 autour de l’appareil, soit une distance au sol de 2,5 mètres. En sus, l’alarme Minut dispose de deux autres fonctions :
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