O que há de novo no setor de aluguel de curto prazo? Edição de janeiro de 2024

O setor de aluguel de temporada tem muitas partes móveis e evolui rapidamente. Com novas regulamentações introduzidas diariamente e um mercado flutuante, acompanhar as últimas notícias é fundamental para manter um negócio de STR saudável. É por isso que decidimos trazer a você um resumo mensal de notícias com foco no aluguel de temporada, para que você possa obter todas as informações de que precisa em um só lugar. Vamos começar!

Rápida expansão observada em aluguéis de temporada no Oriente Médio

Com vários países do Oriente Médio introduziram recentemente regulamentos com o objetivo de simplificar o processo de aluguel de casas de aluguel por temporada — como os Emirados Árabes Unidos e a Arábia Saudita — espera-se que a região experimente um boom de aluguéis de temporada em um futuro próximo. Na vanguarda dessa mudança estão os Emirados Árabes Unidos, que buscam expandir o sucesso de sua florescente indústria de STR para além do movimentado Dubai e para outros emirados, como Abu Dhabi e Ras Al-Khaimah. Esse crescimento também é uma prova da possibilidade de harmonia entre o setor de aluguel de curto prazo e o setor hoteleiro, com várias filiais de hotéis no Oriente Médio, como o Marriott, agora oferecendo pontos aos hóspedes que optam por ficar em apartamentos. A introdução de novos vistos para trabalhadores remotos pelos Emirados Árabes Unidos e a decisão de alinhar o fim de semana com os horários ocidentais também enfatizam o papel fundamental que os trabalhadores remotos desempenharão na expansão do setor de STR no país. A região agora está mais atraente do que nunca para investidores em todo o mundo.

Escritório fiscal do Reino Unido busca mais informações de proprietários de aluguéis de temporada em tempo parcial

De acordo com a Plus Accounting, 'As “atividades paralelas” agora parecem estar no radar da Receita e Alfândega de Sua Majestade (HMRC) no Reino Unido, que agora têm como alvo atores de aluguel de temporada em tempo parcial, como anfitriões alugando quartos ou uma segunda casa. O HMRC agora exigirá informações como identificação fiscal, detalhes da conta bancária e valores da transação. Seguindo os novos regulamentos introduzidos para operadores de mercados on-line com o objetivo de “ajudando vendedores on-line a obter seus impostos corretos” e evitar o não cumprimento, todos os atores do aluguel de temporada, mesmo com atividade mínima, agora precisarão comunicar sua renda à repartição de finanças. No entanto, vendedores com menos de 30 transações ou menos de 2.000 euros em receita permanecerão isentos.

Em breve, o crescimento poderá ser observado nos aluguéis de temporada americanos em cidades menores e áreas rurais

Em 2023, a demanda por aluguéis de curto prazo diminuiu nos EUA, pois muitos americanos optaram por viagens internacionais, com as cidades urbanas continuando sendo os principais destinos de viagem no país. No entanto, de acordo com Previsões da AirDNA para 2024, As tendências americanas de viagens estão prestes a mudar. Uma queda prevista nos preços das casas pode levar a um aumento na renda disponível para viagens. Mas o que isso significa para os atores de aluguel de temporada? Por um lado, as localidades urbanas enfrentaram um rápido crescimento em 2022 e 2023, o que levou a um aumento drástico nas regulamentações e na concorrência e inevitavelmente desencadeará desafios em 2024. Por outro lado, espera-se que a demanda de lazer (especialmente em áreas costeiras e em resorts) se recupere em 2024. Prevê-se que cidades de médio e pequeno porte, bem como mercados rurais, liderem o crescimento da demanda e desempenhem um papel maior no mercado de aluguel de temporada dos EUA este ano.

As regulamentações de ruído em aluguéis de temporada estão aumentando: o exemplo de Fort Lauderdale

O ruído excessivo nos aluguéis de temporada continua sendo um problema global, com muitas cidades e conselhos introduzindo novas regulamentações para lidar com as crescentes reclamações dos bairros. Em Fort Lauderdale, Flórida, um novo regulamento foi recentemente criado para acabar com esses incômodos. A Comissão da cidade de Fort Lauderdale aprovou uma emenda à lei de aluguel de temporada, que exige que cada aluguel de temporada seja equipado com um dispositivo de detecção de nível de ruído alertando o proprietário/responsável e os ocupantes temporários sobre o ruído proveniente do aluguel de temporada. O não cumprimento resultará em uma primeira multa de $250, seguida por uma multa de $325 para reincidentes. Esse regulamento desperta a necessidade de uma conversa mais ampla sobre a necessidade de monitoramento de ruído seguro para a privacidade, o que pode ajudar a proteger as propriedades, as comunidades e os hóspedes dos anfitriões simultaneamente. Você pode saber mais sobre como o sensor Minut pode ajudá-lo a cumprir os regulamentos de ruído sem infringir a privacidade dos hóspedes. aqui.