May 17, 2024
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Frais de conciergerie déductibles des impôts : on vous dit tout
Il existe de nombreuses charges, notamment les frais de conciergerie, déductibles des impôts. On vous explique tout.
Par
Minut
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En location de courte durée, un parcours voyageurs réussi est essentiel. Passées les phases de prise de contact, de renseignements et de réservation, la gestion de l’arrivée des locataires dans le logement est primordiale. Leur permettre de pouvoir y entrer de manière autonome facilement, c’est la bonne première impression qui les met dans les meilleures dispositions pour apprécier l’hébergement à sa juste valeur.
Chez Minut, nous savons à quel point cette étape est importante. L’intégration avec notre partenaire Nuki offre à tous les hôtes, conciergeries et autres gestionnaires de biens meublés, la possibilité de rendre cette étape la plus fluide possible. Dans cet article, nous vous proposons donc de faire un point sur tout ce qu’il faut savoir sur la serrure connectée Nuki. Après un rapide tour d’horizon des divers produits de la marque et la démonstration de la facilité avec laquelle vous pouvez installer une Smartlock, nous verrons les nouveautés proposées par Nuki pour cette année 2024. Enfin nous reviendrons sur la façon de connecter Minut et Nuki ainsi que les avantages de ce partenariat.
Elle vous permet de transformer un smartphone en clé. Via l’application, vous pouvez verrouiller et déverrouiller votre porte en bluetooth en étant juste devant, ou à distance en connectant la serrure à la box internet du logement concerné via…
Comme son nom l’indique, ce petit boîtier fait le lien entre la serrure et la box internet des lieux, ce qui permet à la personne ayant un smartphone avec l’accès à l’application de pouvoir ouvrir et fermer la porte à distance.
Les mêmes pouvoirs que le modèle de base, mais avec le wifi intégré. Plus besoin de Bridge pour profiter de la commande de la serrure à distance. Via l’application, vous pouvez accéder à des fonctionnalités très pratique telles que :
Pour des gestionnaires de location courte durée professionnels, la SmartLock Pro est la référence, car elle permet d’éviter les petits tracas liés au bridge débranché par le personnel de ménage ou les voyageurs. Aucun impact pour les voyageurs qui continuent d’entrer / sortir du logement en bluetooth via le clavier, mais vous perdez toute gestion à distance de la SmartLock si le bridge se retrouve débranché.
Il se branche sur le boîtier de l’interphone d’un appartement et vous donne l’opportunité d’actionner ou de programmer l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble à distance.
Ce petit pavé numérique se colle sur la porte (ou son encadrement ), côté extérieur. Il permet de contrôler le déverrouillage de la serrure grâce à un code à six chiffres. Nous verrons plus bas, que grâce à l’intégration à notre solution Minut, ce code peut être envoyé très facilement aux voyageurs.
Les portes équipées d’une Smartlock ou Smartlock pro peuvent être ouvertes à l’aide de cette petite télécommande sur simple pression d’un petit bouton.
Le gros avantage d’un produit comme celui-ci, c’est avant tout, la simplicité avec laquelle vous allez pouvoir le mettre en place et commencer à l’utiliser, en local ou à distance, via l’application. En vous rendant sur le site Nuki, vous allez, dans un premier temps pouvoir faire un test de compatibilité de votre porte.
Celui-ci se fait au travers de quelques questions.
Dès que vous êtes certain·e de pouvoir l’installer et une fois le matériel en votre possession, nous vous promettons sa mise en place en moins de trois minutes, sans toucher à la structure de votre porte ni celle de votre serrure, par de quelconques perçages.
Nul besoin, non plus, de démonter votre serrure. La Smartlock est un boîtier muni d’un moteur, qui vient enserrer la clé ou le bouton du côté intérieur du logement. En l’actionnant, via l’application, le Keypad ou le Fob, le moteur tourne la clé (ou le bouton) jusqu’à l’ouverture totale de la porte.
Vous n’avez qu’à installer l’une des deux plaques fournies dans le kit autour du barillet (toujours côté intérieur de la porte, évidemment) :
Vous pouvez ensuite venir clipser le boîtier sur la plaque. Voilà, c’est installé !
Maintenant, vous n’avez plus qu’à télécharger l’application Nuki sur Google Playstore ou L’Appstore d’Apple. En y suivant pas à pas les étapes de configuration et d'appairage de la serrure à votre smartphone, vous aurez accès, une fois l’installation terminée, à de nombreuses fonctionnalités qui vous feront entrer de plain pied dans l'univers de la domotique. Vous allez vous faciliter la vie ainsi que celle de vos locataires, c’est une certitude.
Passons maintenant à ce qui a motivé la mise en ligne de cette publication, les nouveautés 2024 de la solution fournie par notre partenaire Nuki.
Tout d’abord, le passage à la quatrième génération de serrures connectées. Contrairement aux évolutions précédentes, on ne les appellera plus Smartlock 4 ou Smartlock 4 pro, mais simplement Smartlock et Smartlock pro « nouvelle génération », avec des améliorations à la clé.
Les nouveautés concernant ces serrure, c’est d’ailleurs, Romain Giacalone, le responsable commercial B2B France de Nuki qui en parle le mieux :
« L'ajout du nouveau standard Matter, qui se veut être le standard universel pour les objets connectés. Ce que ça veut dire pour Nuki, c'est que, potentiellement, la SmartLock (qui n'a pas de wifi intégré et nécessite pour l'instant un bridge pour se connecter à internet) pourrait, grâce à Matter et d'autres objets compatibles qui serviraient de passerelle, ne plus nécessiter de bridge. Une mise à jour firmware bientôt disponible permettra cela. Pour en savoir plus : Support Nuki »
Et de poursuivre :
« La compatibilité avec Matter permet aussi d'élargir les possibilités en termes de domotique et d’automatisation entre les produits Nuki et d'autres produits compatibles avec ce protocole. »
Enfin , il termine :
« Autre amélioration apportée à ces nouvelles générations de SmartLock et SmartLock Pro, une amélioration de l'autonomie de +30%, sur celle annoncée de 6 mois, avec le PowerPack Nuki (pour un usage quotidien classique). »
Un grand merci, cher Romain, pour ces précisions.
Pour conclure, on peut également noter l’arrivée sur le marché du Keypad 2 Pro. Outre le pavé numérique et son code à six chiffres, vous avez désormais l'opportunité de commander votre porte avec votre empreinte digitale (comme sur le Keypad 2) mais aussi de brancher de façon permanente ce Keypad 2 Pro.
L’intégration entre Nuki et Minut, c’est la possibilité pour vous, de synchroniser tous vos logements faisant appel à notre solution avec le système d’ouverture intelligente ( et du Keypad). Cette association va vous faire gagner un temps précieux et simplifier la vie des voyageurs qui souhaitent séjourner dans votre propriété. Afin de pouvoir profiter pleinement de cette intégration, il est important de savoir comment connecter votre compte Minut à Nuki. Pour cela, c’est assez simple :
Il est évident que vous devrez recommencer l’opération autant de fois que vous avez de serrures.
N’hésitez pas à consulter notre rubrique d’aide pour vous connecter avec Nuki.
Cet étroite collaboration présente d‘énormes avantages quant à la gestion de vos logements et surtout à l’arrivée des voyageurs sur place. Chez Minut, nous mettons à votre disposition une technologie vous permettant d’automatiser les messages que vous souhaitez envoyer à vos locataires pour rendre leur prise de possession des lieux la plus agréable et fluide possible. Avec des instructions claires et bien rodées, ils se sentiront rassurés et bien pris en charge, alors même qu’il s’agit d’un check-in en totale autonomie. C’est un gain d’autant plus conséquent pour vous, que vous pouvez mettre en place ce processus pour la totalité de vos hébergements (équipés de Minut, bien entendu).
L’intégration de Nuki apporte, en plus, le fait de pouvoir inclure dans ces messages programmés, les codes permettant de déverrouiller la serrure connectée, en temps voulu. Ces derniers sont automatiquement synchronisés sur l’ensemble des vos hébergements. Fini le stress de bien voir arriver les vacanciers à l'heure prévue, car vous en avez encore beaucoup à accueillir dans vos nombreux autres logements. Ils pourront intégrer leur lieu de séjour, dès que possible et sans faire attendre un éventuel hôte ou co-hôte avec une quelconque clé.
Si nous devions résumer le bénéfices de cette intégration réussie, ce serait donc :
Une précision importante, il faut évidemment que chacune des portes équipées d'une Smartlock, le soit aussi avec le Keypad pour que cette intégration puisse fonctionner. Sans clavier, le code ne sert à rien (et cette partie de l’article, non plus).
Nous espérons que ce petit récapitulatif de ce qu’il y a d'important à retenir sur les nouveautés 2024 concernant la serrure connectée Nuki et l’intégration avec Minut, vous aura été utile et agréable. Si vous voulez en savoir plus sur notre solution de détection de nuisances sonores, vous pouvez également aller faire un tour sur notre site Minut.
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