Echtzeit-Benachrichtigungen bei Rauch- und Lärmbelästigung ermöglichen es Ihrem Team, Probleme zu lösen, bevor daraus Sachschäden oder Beschwerden entstehen.
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Studentenwohnungen bringen ganz eigene Herausforderungen mit sich, die im allgemeinen privaten Mietsektor so nicht vorkommen.
Hohe Fluktuation
Studentenwohnheime haben aufgrund des akademischen Jahres eine hohe Fluktuation. Streitigkeiten und Forderungen bei Mietende können sich wie ein Dauerzustand anfühlen.
Geringe Personalbesetzung außerhalb der Geschäftszeiten
Verhaltensweisen, die zu Schäden und Beschwerden führen, treten meist spät in der Nacht auf – genau dann, wenn Ihr Team am dünnsten besetzt ist. Sie brauchen keine Überwachung um 14 Uhr, sondern ein Eingreifen um 2 Uhr morgens.
Reputationsrisiko
Laute Partys, die nicht unterbunden werden, oder unsaubere Unterkünfte können Ihren Ruf bei zukünftigen Mietern sowie bei Nachbarn nachhaltig schädigen.
Bei 63 % der Mietverhältnisse für Studierende fallen am Ende Gebühren an, und mehr als die Hälfte der Studierenden muss eine Reinigungsgebühr zahlen – ein deutlich höherer Wert als im Durchschnitt des privaten Mietwohnungsmarktes. Indem Sie Verhaltensweisen, die zu Schäden führen, frühzeitig erkennen, können Sie bei Mieterwechseln Kosten für Reinigung und Reparaturen sparen.
Anbieter von Studentenwohnheimen entscheiden sich für Minut, um sich für ein sicheres Wohnumfeld und das Wohlbefinden ihrer Bewohner einzusetzen. Livensa Living verfügt über mehr als 10.000 Wohneinheiten für Studierende in Spanien und Portugal und benötigte eine skalierbare Lösung. Mit Minut konnten Vorfälle schneller bearbeitet werden, was die Bewohnerzufriedenheit und das Vertrauen in das Management steigerte.
„Minut hilft uns dabei, unsere Bewohner zufriedenzustellen – und das sorgt dafür, dass sie wiederkommen, was für unser Wachstum entscheidend ist.“
Domingo Delgao
Regional Operations Manager
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Minut wurde sowohl für Betreiber als auch für Bewohner entwickelt. Unser datenschutzorientierter Ansatz stellt sicher, dass die Personen in Ihren Einheiten niemals aufgezeichnet oder überwacht werden, wodurch der Ruf Ihres Unternehmens geschützt bleibt.
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Speziell für Studierende konzipierte Wohnanlagen stellen Betreiber vor große Herausforderungen, die sich auf den operativen Betrieb und den NPS auswirken können. Minut bewältigt diese Herausforderungen, damit jeder Studierende eine konsistente Erfahrung macht und Ihre Zufriedenheitswerte dies widerspiegeln können.
No more WiFi dependency
Our E1 sensor creates its own network layer, so your monitoring is not constrained by university-managed networks.
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Reliable connection even through concrete
E1’s mesh connection retains a stronger signal through modern PBSA’s fire-rated concrete and steel-frame walls.
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Goodbye battery maintenance
Hardwired power frees up all the time you spend charging and replacing batteries across your portfolio, and ensures each device is always working.
Evidence-grade documentation
Real-time notifications and time-stamped, unit-level evidence helps you enforce policies.
M3 sensor
Our core sensor. A compact device for units, hallways, and common areas. Monitors noise, smoking, temperature, and humidity, without cameras or microphones.
Cellular gateways + mesh networking
Reliable connectivity for large and multi-floor buildings where WiFi is inconsistent, so your alerts never drop even in high-density environments.
Water‑leak sensor
Optional add‑on for early detection of leaks, before they have a chance to cause expensive damage.
Designed for fast deployment across any property type
Connect real-world property activity with task management
Manage all of your units, team, and tasks from one dashboard
Reduce complaints across resident and guest units
Increase ROI with improved retention and streamlined operations
“Minut is being used in multiple layouts and scenarios across our portfolio, and it works brilliantly for every single one.”
Nick Lyon
Director at igloo
Rollout at your pace
Begin with a single building or a cluster to measure impact, then scale across multiple buildings with a phased installation and training plan when the time is right.
We’re here to help
We provide device installation and network-planning guidance, on-site staff training, and templates that explain Minut to tenants in a transparent way.
Receive ongoing support
Receive dedicated enterprise-support contact, plus SLA and uptime expectations for critical operations.
Minut helps multifamily operators run operations at scale, protect residents, and reduce noise‑related risk, without compromising privacy.
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Yes, Minut is designed to scale with your business and is used by operators managing thousands of units.
Minut does not use cameras or audio recording equipment. Our sensors detect environmental conditions passively and are fully compliant with GDPR, SOC 2, and platform privacy standards.
Minut offers customizable APIs and has dozens of integrations, including leading PMS, channel managers, and automation tools
Devices can be installed in under 10 minutes per unit.
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