Gli avvisi in tempo reale individuano fumo e rumori, così il tuo team può risolvere i problemi prima che si trasformino in danni o reclami
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Gli alloggi per studenti presentano complessità specifiche, che non si riscontrano nel più ampio settore degli affitti privati.
Elevato turnover
Gli alloggi per studenti hanno un elevato turnover, dettato dall'anno accademico. Le controversie e gli addebiti a fine locazione possono sembrare continui.
Personale ridotto fuori orario
I comportamenti che causano danni e reclami si verificano solitamente a tarda notte, proprio quando il tuo team è meno presente. Non hai bisogno di monitoraggio alle 14:00, ma di intervenire alle 2:00 del mattino.
Rischio reputazionale
Feste rumorose che si protraggono a lungo o proprietà che non sembrano pulite possono danneggiare la tua reputazione sia con i futuri inquilini che con i vicini.
Negli alloggi per studenti, gli addebiti a fine locazione si verificano nel 63% dei casi e oltre la metà dei contratti di locazione studentesca prevede spese di pulizia, una percentuale significativamente più alta rispetto alla media del settore PRS. Intercettando tempestivamente i comportamenti che causano danni, puoi risparmiare sui costi di pulizia e riparazione durante i cambi di inquilino.
I fornitori di alloggi per studenti scelgono Minut come parte del loro impegno per ambienti di vita sicuri e per il benessere dei residenti. Livensa Living dispone di oltre 10.000 unità abitative per studenti in Spagna e Portogallo e necessitava di una soluzione scalabile. Con Minut, i tempi di risposta agli incidenti si sono ridotti e la soddisfazione dei residenti è aumentata, rafforzando la fiducia nella gestione.
"Minut ci aiuta a mantenere felici i nostri residenti, favorendo il loro ritorno, un aspetto fondamentale per la nostra crescita."
Domingo Delgao
Regional Operations Manager
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Minut è progettato pensando sia agli operatori che ai residenti. Il nostro approccio incentrato sulla privacy garantisce che le persone nelle tue unità non vengano mai registrate o sorvegliate, tutelando la reputazione della tua azienda.
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Gli alloggi per studenti appositamente progettati pongono sfide significative per gli operatori, che possono influire sulle operazioni e sull'NPS. Minut supera queste sfide, garantendo a ogni studente un'esperienza coerente e permettendo ai tuoi punteggi di soddisfazione di riflettere questo impegno.
Nessuna dipendenza dal WiFi
Il nostro sensore E1 crea il proprio livello di rete, così il tuo monitoraggio non è limitato dalle reti gestite dall'università.
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Connessione affidabile anche attraverso il cemento
La connessione mesh di E1 mantiene un segnale più forte attraverso le pareti in cemento ignifugo e le strutture in acciaio dei moderni alloggi per studenti.
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Addio manutenzione delle batterie
L'alimentazione cablata elimina il tempo dedicato alla ricarica e alla sostituzione delle batterie in tutto il tuo portafoglio, garantendo che ogni dispositivo sia sempre operativo.
Documentazione probatoria
Le notifiche in tempo reale e le prove con marcatura temporale a livello di unità ti aiutano a far rispettare le politiche.
Sensore M3
Il nostro sensore principale. Un dispositivo compatto per unità, corridoi e aree comuni. Monitora rumore, fumo, temperatura e umidità, senza l'uso di telecamere o microfoni.
Gateway cellulari + rete mesh
Connettività affidabile per edifici grandi e multipiano dove il WiFi è instabile, per garantire che i tuoi avvisi non vadano mai persi, anche in ambienti ad alta densità.
Sensore di perdite d'acqua
Componente aggiuntivo opzionale per il rilevamento precoce delle perdite, prima che possano causare danni costosi.
Progettato per un'implementazione rapida su qualsiasi tipo di proprietà
Collega le attività reali della proprietà alla gestione delle mansioni
Gestisci tutte le tue unità, il team e le attività da un'unica dashboard
Riduci i reclami nelle unità destinate a residenti e ospiti
Aumenta il ROI migliorando la fidelizzazione e ottimizzando le operazioni
“Minut viene utilizzato in diverse configurazioni e scenari all'interno del nostro portafoglio e funziona in modo brillante in ognuno di essi.”
Nick Lyon
Director presso igloo
Implementazione secondo i tuoi ritmi
Inizia con un singolo edificio o un gruppo per misurarne l'impatto, poi espanditi su più strutture con un piano di installazione e formazione graduale quando sarà il momento giusto.
Siamo qui per aiutarti
Forniamo assistenza per l'installazione dei dispositivi e la pianificazione della rete, formazione del personale in loco e modelli che spiegano Minut agli inquilini in modo trasparente.
Ricevi assistenza continua
Ricevi un contatto di assistenza dedicato alle aziende, oltre a SLA e garanzie di uptime per le operazioni critiche.
Minut aiuta gli operatori di complessi residenziali a gestire le attività su larga scala, proteggere i residenti e ridurre i rischi legati ai rumori, senza compromettere la privacy.
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Sì, Minut è progettato per crescere insieme alla tua attività ed è utilizzato da operatori che gestiscono migliaia di unità.
Minut non utilizza telecamere né apparecchiature di registrazione audio. I nostri sensori rilevano le condizioni ambientali in modo passivo e sono pienamente conformi al GDPR, a SOC 2 e agli standard di privacy delle piattaforme.
Minut offre API personalizzabili e decine di integrazioni, inclusi i principali PMS, channel manager e strumenti di automazione.
L'installazione dei dispositivi richiede meno di 10 minuti per unità.
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