Las alertas en tiempo real detectan el humo y el ruido para que su equipo pueda resolver los problemas antes de que se conviertan en daños o quejas
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El alojamiento para estudiantes conlleva una serie de complejidades que no se perciben en el sector general de alquiler privado.
Alta rotación
El alojamiento para estudiantes tiene una alta rotación, marcada por el año académico. Las disputas y los cargos al finalizar el contrato pueden parecer constantes.
Personal reducido fuera del horario laboral
Los comportamientos que causan daños y quejas suelen ocurrir a altas horas de la noche, que es precisamente cuando su equipo cuenta con menos personal. No necesita estar al tanto a las 2 de la tarde, sino intervenir a las 2 de la madrugada.
Riesgo reputacional
Las fiestas ruidosas que se prolongan o las propiedades que no parecen limpias pueden dañar su reputación tanto con los futuros inquilinos como con los vecinos.
Los cargos al finalizar el contrato de alquiler se producen en el 63 % de los casos en residencias de estudiantes, y más de la mitad de los contratos de estudiantes conllevan un cargo por limpieza, una cifra significativamente superior a la media del sector del alquiler privado. Al detectar a tiempo los comportamientos que causan daños, puede ahorrar dinero en limpieza y reparaciones durante los cambios de inquilino.
Los proveedores de alojamiento para estudiantes eligen Minut como parte de su compromiso con entornos de vida seguros y el bienestar de los residentes. Livensa Living cuenta con más de 10 000 unidades de alojamiento para estudiantes en España y Portugal, y necesitaba una solución escalable. Con Minut, el tiempo de respuesta ante incidentes se redujo y aumentó tanto la satisfacción de los residentes como la confianza en la gestión.
"Minut nos ayuda a mantener a nuestros residentes contentos, lo que fomenta que vuelvan, algo fundamental para nuestro crecimiento".
Domingo Delgao
Director regional de operaciones
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Minut está diseñado pensando tanto en los operadores como en los residentes. Nuestro enfoque centrado en la privacidad garantiza que las personas en sus unidades nunca sean grabadas ni vigiladas, protegiendo así la reputación de su empresa.
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Las residencias de estudiantes diseñadas específicamente presentan desafíos importantes para los operadores, lo que puede afectar sus operaciones y su NPS. Minut supera estos retos para que cada estudiante disfrute de una experiencia coherente y sus puntuaciones de satisfacción reflejen este nivel de calidad.
No more WiFi dependency
Our E1 sensor creates its own network layer, so your monitoring is not constrained by university-managed networks.
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Reliable connection even through concrete
E1’s mesh connection retains a stronger signal through modern PBSA’s fire-rated concrete and steel-frame walls.
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Goodbye battery maintenance
Hardwired power frees up all the time you spend charging and replacing batteries across your portfolio, and ensures each device is always working.
Evidence-grade documentation
Real-time notifications and time-stamped, unit-level evidence helps you enforce policies.
M3 sensor
Our core sensor. A compact device for units, hallways, and common areas. Monitors noise, smoking, temperature, and humidity, without cameras or microphones.
Cellular gateways + mesh networking
Reliable connectivity for large and multi-floor buildings where WiFi is inconsistent, so your alerts never drop even in high-density environments.
Water‑leak sensor
Optional add‑on for early detection of leaks, before they have a chance to cause expensive damage.
Designed for fast deployment across any property type
Connect real-world property activity with task management
Manage all of your units, team, and tasks from one dashboard
Reduce complaints across resident and guest units
Increase ROI with improved retention and streamlined operations
“Minut is being used in multiple layouts and scenarios across our portfolio, and it works brilliantly for every single one.”
Nick Lyon
Director at igloo
Rollout at your pace
Begin with a single building or a cluster to measure impact, then scale across multiple buildings with a phased installation and training plan when the time is right.
We’re here to help
We provide device installation and network-planning guidance, on-site staff training, and templates that explain Minut to tenants in a transparent way.
Receive ongoing support
Receive dedicated enterprise-support contact, plus SLA and uptime expectations for critical operations.
Minut helps multifamily operators run operations at scale, protect residents, and reduce noise‑related risk, without compromising privacy.
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Yes, Minut is designed to scale with your business and is used by operators managing thousands of units.
Minut does not use cameras or audio recording equipment. Our sensors detect environmental conditions passively and are fully compliant with GDPR, SOC 2, and platform privacy standards.
Minut offers customizable APIs and has dozens of integrations, including leading PMS, channel managers, and automation tools
Devices can be installed in under 10 minutes per unit.
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