Aquí le explicamos cómo detectar el humo de cigarrillo y el consumo de tabaco en un alquiler de corta estancia: observe los signos visibles durante las entregas y utilice un detector de humo de cigarrillo que le avise en tiempo real cuando un huésped enciende uno. Juntos, le ofrecen tanto la advertencia temprana como la evidencia que necesita para actuar antes de que el olor se instale.
Esto es importante porque, por muy claramente que lo indique en sus reglas de la casa, siempre existe el riesgo de que los huéspedes fumen en su propiedad de alquiler y, cuando se entera, ya es demasiado tarde. Un olor persistente, marcas de quemaduras en el sofá y paredes amarillentas implican limpiezas profundas costosas y períodos de inactividad no rentables. Con un detector especializado para humo de cigarrillo, puede estar seguro de que su propiedad está protegida contra los daños por humo.
A continuación, algunas de las principales razones por las que debe evitar que los huéspedes fumen en su alquiler de corta estancia:
Tanto si gestiona un alquiler de corta estancia como si arrienda una propiedad a largo plazo, el desafío es el mismo: no está en el lugar y el humo deja su huella mucho después de que el huésped o inquilino se haya ido. Saber cómo detectar que se fuma en una propiedad de alquiler se reduce a dos vías: identificar los signos una vez ocurrido y captarlo en el momento con un sensor.
Entre estancias o durante una inspección rutinaria de un alquiler a largo plazo, busque las señales físicas. Estos son los signos de que un inquilino ha estado fumando aunque no lo hayan pillado o nadie lo admita:
Los signos visibles indican que ha habido consumo de tabaco, pero no dicen cuándo ni qué huésped fue el responsable. Para eso necesita un registro. Y si el olor ya se ha instalado, una máquina de ozono puede ayudar a eliminar el olor a humo antes de su próxima reserva.
La forma fiable de detectar que se fuma es mediante un detector de humo de cigarrillo que monitoriza el aire y le alerta en el momento en que identifica humo. A diferencia de un detector de incendio y CO, los detectores de humo de cigarrillo están diseñados específicamente para reconocer el consumo de tabaco y envían la alerta a su teléfono en lugar de disparar una sirena en una habitación vacía.
Dado que la alerta tiene marca de tiempo, obtiene más que una simple advertencia. Obtiene un registro que puede usar si un huésped o inquilino disputa el evento de fumar.
A veces es obvio que alguien ha fumado en su unidad, y otras veces las señales son más sutiles. Pero incluso si un huésped no deja pruebas claras de haber fumado, los efectos son perjudiciales. Al fin y al cabo, si cada huésped hiciera lo mismo, acabaría con un olor persistente y paredes y techos amarillentos.
Así es como puede detectar el tabaco en interiores en sus alquileres vacacionales:
Decir simplemente que tiene una política de no fumar en su anuncio no siempre es suficiente para proteger sus alquileres vacacionales y su negocio de los efectos duraderos del humo de cigarrillo. Aquí tiene estrategias proactivas que puede implementar para minimizar el riesgo de que los huéspedes fumen en sus unidades.
Ser proactivo es la mejor forma de prevenir que los huéspedes fumen en sus propiedades. Cuando un huésped solicite una reserva, consulte las reseñas que otros anfitriones le han dejado y vea si hay menciones de incidentes relacionados con el tabaco.
Si está especialmente preocupado, incluso puede enviar un mensaje a los huéspedes potenciales recordándoles que tiene una política de no fumar y preguntando si eso sería un problema para ellos.
Mencionar su política de no fumar en el anuncio es un primer paso, pero asegúrese de educar a los huéspedes sobre sus reglas y pautas después de que reserven. Puede incluir la política de no fumar en las reglas de la casa y compartirla con los huéspedes antes del check-in.
Además, puede enviar un mensaje previo a la estancia que sirva como recordatorio amable de las normas más importantes que deben seguir durante su estancia, incluido que está prohibido fumar en su unidad. Y asegúrese de colocar señalización clara en la propiedad indicando que está prohibido fumar en interiores.
Si alquila a fumadores, estos buscarán un lugar para encender un cigarrillo. Por tanto, aunque puede desalentar el tabaco en su propiedad e incluso aplicar sanciones como multas y tarifas de limpieza adicionales a los huéspedes que fumen dentro, es buena idea ofrecer un área exterior para fumadores.
Esto no tiene que ser una gran inversión: una mesa pequeña con sillas, un cenicero y una papelera bastarán. De ese modo, ofrece a los fumadores un lugar designado y serán menos propensos a romper sus reglas y fumar en el interior.
Si bien las tres estrategias anteriores pueden ayudar mucho a prevenir el tabaco en sus alquileres de corta estancia, no garantizan que los huéspedes respeten sus reglas y no fumen. Por eso necesita soluciones que le alerten sobre incidentes de tabaco.
La tecnología de detección de humo de cigarrillo le notifica si un huésped está fumando en su unidad, ayudándole a abordar el problema en tiempo real. Así es como la tecnología de hogar inteligente de Minut para alquileres vacacionales hace exactamente eso.
Usar un dispositivo especializado como el sensor Minut es la mejor forma de asegurarse de que los huéspedes estén fumando en su unidad y de solucionar el problema tan pronto como ocurra. Puede hacerlo siguiendo estos cuatro sencillos pasos.
Airbnb requiere que divulgue el uso de ciertos dispositivos, como los monitores de ruido, en su anuncio. Le sugerimos que informe a los huéspedes de que usa un sensor de detección de humo de cigarrillo en su unidad por transparencia.
He aquí un ejemplo de lo que podría decir en su anuncio:
"Esta vivienda está equipada con un dispositivo respetuoso con la privacidad que monitoriza el ambiente dentro de la propiedad (incluyendo niveles de ruido, temperatura, movimiento y humo de cigarrillo) para asegurar que los huéspedes disfruten de una estancia agradable y que no se moleste a los vecinos."
Asegúrese de explicar claramente que esto es diferente de un detector tradicional de humo e CO. No solo los huéspedes potenciales apreciarán su honestidad, sino que saber que hay un dispositivo en su unidad que detecta humo de cigarrillo disuade a los fumadores de reservar con usted.
También subraye que el dispositivo respeta la privacidad de los huéspedes y solo está ahí como medida de protección de la propiedad.
Instalar el sensor Minut M3 solo lleva unos minutos. Describimos los pasos en detalle en este artículo de ayuda, pero aquí tiene un breve resumen de lo que debe hacer:
En este punto, puede configurar su umbral de ruido, así como la detección de cigarrillo, lo que nos lleva al siguiente paso.
Para asegurarse de que su sensor Minut detecta humo de cigarrillo en su unidad, debe activar la función dentro de la app Minut. Simplemente abra la app y active la detección de tabaco.
Minut le notifica cuando el sensor detecta humo de cigarrillo dentro de su propiedad. Eso significa que puede abordar el problema rápidamente y minimizar cualquier riesgo.
Minut también guarda registros históricos de todos los datos de fumado, por lo que está cubierto en caso de disputa con un huésped que diga que no estaba fumando y no quiera pagar la tarifa de limpieza adicional.
Puede acceder a su registro de eventos de fumado desde el panel de control de Minut, lo que le permite además rastrear qué huéspedes le dieron problemas en el pasado para evitar alquilarles nuevamente en el futuro.
Lo que debía ser un simple alquiler de fin de semana puede acabar costándole limpiezas a fondo y la compra de un generador de ozono para eliminar el olor persistente a humo de cigarrillo. Para propietarios y gestores, el riesgo de que los huéspedes fumen en sus unidades es una fuente constante de estrés.
Sin embargo, con medidas proactivas para prevenir que los huéspedes fumen y soluciones para detectarlo cuando ocurre, puede minimizar ese riesgo y empezar a alquilar con confianza. Por eso necesita un detector especializado de humo de cigarrillo.
Minut le ofrece alertas en tiempo real sobre eventos de fumado y un registro de incidentes pasados, y no confundirá palomitas quemadas con un huésped que fuma.
Lo mejor de todo es que Minut ofrece un conjunto de funciones para proteger su propiedad, como monitorización de ruido, control de ocupación y detección de movimiento. Usando Minut, tendrá visibilidad de su cartera y un registro con marca de tiempo que podrá utilizar siempre que un huésped, vecino o regulador dispute lo ocurrido.
Algunas señales reveladoras de que alguien ha fumado en su alquiler vacacional son el olor y las pruebas visuales, incluyendo colillas, ceniceros y manchas de humo en paredes y techos. Pero la única forma garantizada de demostrar que alguien fumó en su unidad es usar un detector especializado de humo de cigarrillo.
Hay varios detectores de humo de cigarrillo para alquileres vacacionales en el mercado. Minut puede detectar humo de cigarrillo, avisarle si alguien está fumando en su unidad y guardar un registro de todos sus incidentes de fumado, además de ofrecer otras funciones para proteger su alquiler vacacional, como monitorización de ruido y ocupación.
No existen restricciones legales específicas sobre fumar en alquileres vacacionales. Sin embargo, como gestor o anfitrión, tiene derecho a establecer restricciones de tabaquismo para sus propiedades y a monitorizar la actividad de fumar. De ese modo puede demostrar cuándo los huéspedes han estado fumando y tomar medidas para proteger su negocio de alquiler a corto plazo.
Un detector de humo de cigarrillo monitoriza el aire en su propiedad y le avisa cuando detecta que los huéspedes están fumando. A diferencia de una alarma de incendio, está diseñado para detectar específicamente el consumo de tabaco y notificarle en su teléfono en vez de emitir una sirena. Con Minut, cada detección queda registrada con una marca de tiempo, proporcionándole una prueba que puede compartir con Airbnb, un vecino o un inquilino en caso de disputa.
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