Die 10 besten Märkte für kurzfristige Mieten in den USA im Jahr 2024

Mit mehr als 2,25 Millionen Airbnb-Inseraten in den USA* wächst der US-Markt für Ferienwohnungen weiter, ebenso wie die gesamten Mieteinnahmen. Im Jahr 2023 stieg der Markt für kurzfristige Vermietungen auf 64 Milliarden US-Dollar an, wobei einzelne Inserate im Laufe des Jahres im Durchschnitt einen Umsatz von mehr als 26.000 US-Dollar einbringen**.

Trotz des sich verschärfenden Wettbewerbs in der gesamten Branche gibt es also immer noch viele Investitionsmöglichkeiten und Chancen, Ihren Bestand an Ferienwohnungen zu erweitern.

In diesem Artikel werden Sie 10 der aufregendsten Märkte für kurzfristige Mieten im Jahr 2024 sehen. Neben einer Übersicht über die einzelnen Standorte finden Sie die folgenden Begleitdaten von AirDNA:

• Der durchschnittliche Tagessatz (ADR): Berechnet, indem der mit einer Reservierung erzielte Umsatz durch die Anzahl der in der Buchung reservierten Tage geteilt wird, einschließlich der Reinigungsgebühr
• Tagesumsatz pro verfügbarer Miete (RevPAR): Berechnet, indem der Gesamtumsatz durch die Anzahl der verfügbaren Immobilien auf dem Markt geteilt wird
• Belegungsrate: Der durchschnittliche Prozentsatz der gebuchten Tage in den letzten 12 Monaten

Ihre Anlageentscheidungen in Immobilien sollten jedoch nicht nur von diesen Leistungskennzahlen abhängen. Zu den weiteren wichtigen Überlegungen gehören:

• Saisonalität: Aufgrund begrenzter saisonaler Schwankungen ist eine Ferienimmobilie in der Regel begehrter, da sie, sei es aufgrund der Tatsache, dass die Gegend ein kulturelles Zentrum ist oder das ganze Jahr über Attraktionen bietet, einen stetigen Gästefluss und konstante Mieteinnahmen gewährleistet.
• Umsatzwachstum: Steigen die Beliebtheit und die kurzfristigen Mieteinnahmen der Gegend? Wenn ja, ist dies ein positiver Indikator für das Investitionspotenzial.
• Vorschriften: Wenn lokale Verordnungen in Kraft sind oder derzeit erörtert werden, könnten Ihre Geschäftsmöglichkeiten eingeschränkt sein. In diesem Fall sollten Sie vielleicht Alternativen in Betracht ziehen.

Alle 10 kurzfristigen Märkte hier berücksichtigen diese Faktoren. Wo zutreffend, finden Sie außerdem relevante Informationen zu den Gesetzen zur kurzfristigen Vermietung, einschließlich Informationen zu Lärm- und Belegungsvorschriften, Beschränkungen für Mietobjekte und Aufenthalte sowie Überlegungen zur Lizenzierung.

Die wichtigsten kurzfristigen Mietmärkte, die es 2024 zu beobachten gilt

Von versteckten Juwelen bis hin zu aufstrebenden kulturellen Zentren — diese Top-Märkte für Kurzzeitvermietungen versprechen nicht nur faszinierende Erlebnisse für Gäste, sondern auch ein erhebliches Investitionspotenzial. Hier erfahren Sie, worauf Sie im Jahr 2024 Ihre Aufmerksamkeit richten sollten, mit den wichtigsten Statistiken zur kurzfristigen Vermietung (STR) enthalten.

Abiquiu, New Mexico

PREIS: 20,73$

RevPAR: 13,36$

Belegungsrate: 63%

Abiquiu ist eine faszinierende Mischung aus atemberaubenden Landschaften, reicher Kulturgeschichte und künstlerischer Inspiration, die bekanntermaßen mit der modernistischen Malerin Georgia O'Keeffe in Verbindung gebracht wird. Diese bezaubernde Gegend bietet Ihnen die Möglichkeit, Kunstbegeisterte, Wanderer und diejenigen, die einen spirituellen Rückzugsort suchen, zu verwöhnen.

Sie könnten Ihr Anwesen mit originaler lokaler Kunst aufwerten und Erlebnisse wie Führungen zu den beliebten Orten von Georgia O'Keeffe anbieten, um Gäste anzulocken, die nach einem umfassenden kulturellen Erlebnis suchen. Erwägen Sie auch, Annehmlichkeiten wie Liegebereiche im Freien bereitzustellen, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge von New Mexico zu genießen, und Partnerschaften mit lokalen Guides einzugehen, um Kajakfahren oder die nahe gelegene Ghost Ranch zu erkunden.

Cooke City, Montana

PREIS: 31,79$

RevPAR: 212,5$

Belegungsrate: 67%

Cooke City ist ein abgelegenes Tor zu den Wundern des Yellowstone-Nationalparks und bietet direkten Zugang zu einigen der unberührtesten Landschaften des Parks. Diese kleine, ganzjährige Gemeinde richtet sich an Abenteurer und Naturliebhaber, von Schneemobilfahrern und Langläufern im Winter bis hin zu Wanderern und Naturliebhabern im Sommer.

Wenn Sie Ihre Unterkunft hier positionieren, erschließen Sie sich einen Nischenmarkt von Gästen, die nach Erlebnissen abseits der Touristenpfade suchen. Durch die Hervorhebung von Annehmlichkeiten, die für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind, wie z. B. das Ausleihen von Outdoor-Ausrüstung wie Fahrrädern oder Schneeschuhen, kann Ihr Service besonders attraktiv werden. Insiderempfehlungen zu Wanderungen und Restaurants können ebenfalls das Abenteuer bereichern.

Creede, Colorado

PREIS: 27,49$

RevPAR: 142,6$

Belegungsrate: 51%

Creede bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Diese ehemalige Silberbergbaustadt in den San Juan Mountains lebt heute von ihrer Kunstszene und ihren Outdoor-Aktivitäten. Bei Kurzzeitmieten kommen hier oft Gäste, die die lebhaften Theateraufführungen, Kunstgalerien und die atemberaubende Landschaft, die die Stadt umgibt, erkunden möchten.

Die Bereitstellung von Annehmlichkeiten, die es Ihren Gästen ermöglichen, sich nach einem Tag voller Abenteuer oder kultureller Erkundungen zu entspannen, sowie kuratierte Empfehlungen vor Ort sind für ein positives Gästeerlebnis unerlässlich. Achte also bei deinen Marketingaktivitäten darauf, dass du den einfachen Zugang sowohl zur Natur als auch zu den kulturellen Angeboten der Stadt hervorhebst.

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Paradise Valley, Montana

PREIS: 320$

RevPAR: 18,6$

Belegungsrate: 58%

*Die angegebenen Werte sind für Livingston, MT

Das Paradise Valley, MT, liegt zwischen den Gebirgszügen Absaroka und Gallatin und ist ein atemberaubender Korridor zum Yellowstone-Nationalpark. Die atemberaubende Landschaft dieser Gegend, durch die sich der Yellowstone River schlängelt, ist ein Magnet für Outdoor-Enthusiasten und alle, die Trost in der Natur suchen.

Ihre Investition hier könnte als Ausgangspunkt für Abenteuer im Park, Fliegenfischen, Reiten und Besuche heißer Quellen dienen. Wenn Sie Ihre Unterkunft mit Annehmlichkeiten ausstatten, die für diese Aktivitäten geeignet sind, wie z. B. eine sichere Aufbewahrung Ihrer Ausrüstung oder gemütliche Außenbereiche zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag, kann dies ein breites Spektrum von Gästen ansprechen. Betonen Sie den unvergleichlichen Zugang zur Natur und die unzähligen Aktivitäten, mit denen sich Ihre Unterkunft von der Masse abhebt.

Beachten Sie bei Kurzzeitmieten jedoch unbedingt die Einschränkungen von Paradise Valley in Bezug auf Lärm und „widerspenstige Zusammenkünfte“, die zusätzliche Beschränkungen an Sonn- und Feiertagen beinhalten.

Profi-Tipp:

Lärmüberwachung könnte Ihr Unternehmen retten.
Minut sendet Ihnen eine automatische Benachrichtigung, wenn es in einer Ihrer Ferienwohnungen ein Problem gibt, während die Gäste eine automatische Nachricht erhalten, in der sie aufgefordert werden, den Lärm leise zu halten, ihre Party abzusagen oder mit dem Rauchen aufzuhören.

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Rico, Colorado

PREIS: 24,42$

RevPAR: 15.04$

Belegungsrate: 63%

Rico liegt in den malerischen San Juan Mountains und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der geschäftigeren Touristenziele. Diese kleine Stadt, reich an Bergbaugeschichte und umgeben von dramatischen Landschaften, ist wie geschaffen für all jene, die Trost und Abenteuer in der rauen Wildnis Colorados suchen.

Maßgeschneiderte Wanderkarten und organisierte Abenteuerführer bieten nicht nur Annehmlichkeiten wie Außenküchen für Mahlzeiten im Freien, sondern tragen auch dazu bei, dass Ihre Unterkunft und Ihr Service Gäste ansprechen, die eine echte Verbindung zur Natur suchen. Präsentieren Sie also die gute Anbindung Ihrer Unterkunft an die San Juan Mountains. Erwägen Sie außerdem, Elemente zu integrieren, die das Outdoor-Erlebnis verbessern, wie z. B. Sets zur Sternenbeobachtung oder umweltfreundliche Toilettenartikel, die Ihnen auch dabei helfen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Wie bei einigen anderen Mietmärkten mit der besten Wertentwicklung müssen Sie prüfen, welche Vorschriften und Beschränkungen gelten, bevor Sie eine Investition tätigen, da die Anzahl der STR-Immobilien in Rico in bestimmten Bezirken und Quadranten begrenzt ist.

Rodanthe, North Carolina

PREIS: 37,64$

RevPAR: 28,28$

Belegungsrate: 72%

Rodanthe, Teil der ruhigen Outer Banks, ist berühmt für seine natürliche Schönheit und seinen Küstencharme und ein idealer Ort für Strandliebhaber und Abenteurer. Hier sind die Unterkünfte in der Regel auf diejenigen zugeschnitten, die entweder am Strand entspannen, im Meer angeln oder an Aktivitäten wie Kiteboarden teilnehmen möchten, die Nervenkitzel suchen.

Durch das lokale nautische Dekor und das Angebot an Annehmlichkeiten wie Außenduschen und Verleih für Wassersportarten sind Sie die ideale Wahl für die überwiegende Mehrheit der Gäste, die in der Gegend buchen möchten. Du könntest auch erwägen, Partnerschaften mit lokalen Reiseveranstaltern für exklusive Gästeerlebnisse wie geführte Wildtiertouren oder historische Ausflüge in die Natur in Betracht zu ziehen.

Tulsa, Oklahoma

PREIS: 17,66$

RevPAR: 97$

Belegungsrate: 53%

Tulsa ist eine Stadt, in der Geschichte, Kultur und Outdoor-Aktivitäten aufeinandertreffen. Von der Art-Deco-Innenstadt bis hin zu den üppigen Landschaften des Gathering Place, dem 66 Hektar großen Park der Stadt am Arkansas River, bietet Tulsa für jeden Besucher etwas.

Wenn Sie Ihre Unterkunft als Ausgangspunkt für die Erkundung des reichen musikalischen Erbes von Tulsa, einschließlich des Woody Guthrie Center und des pulsierenden Brady Arts District sowie seiner Attraktionen im Freien, positionieren, können Sie eine Vielzahl von Gästen in ihren Bann ziehen. Erwägen Sie, diese Sehenswürdigkeiten zu nutzen, indem Sie ein thematisches Dekor anbieten, das Tulsas musikalisches und künstlerisches Erbe widerspiegelt, und Karten zur Verfügung stellen, auf denen Sie auf eigene Faust die historischen Musikveranstaltungen und Kunstinstallationen von Tulsa besichtigen können.

Beachten Sie, dass Tulsa in den Verordnungen zur Zonierung und Genehmigung von Kurzzeitmieten festlegt, dass „es in der Verantwortung des Betreibers liegt, störendes Verhalten zu verhindern und die Ruhe in der Nachbarschaft aufrechtzuerhalten“. Außerdem müssen Sie je nach Größe Ihrer Unterkunft möglicherweise „eine Übernachtungssteuer in Höhe von 5 Prozent von Gästen erheben und diese Steuern monatlich an die Stadt Tulsa abführen“.

West-Colorado

PREIS: 18,48$

RevPAR: 113$

Belegungsrate: 59%

*Die angegebenen Werte sind für Grand Junction, CO

Tauchen Sie Ihre Gäste in die raue Schönheit West-Colorados ein, ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Jagen, Angeln und Erkunden der weiten Wildnis. Die vielfältige Landschaft dieser Region bietet atemberaubende Ausblicke und bietet den Gästen die Möglichkeit, sich wieder mit der Natur zu verbinden.

Indem Sie Ihre Unterkünfte darauf konzentrieren, diese Erlebnisse zu bieten, komplett mit Annehmlichkeiten wie Feuerstellen für abendliche Zusammenkünfte und sicheren Stauraum für Outdoor-Ausrüstung, können Sie Gäste ansprechen, die einen authentischen Zufluchtsort in der Wildnis suchen. Wenn Sie die Nähe Ihrer Unterkunft zu lokalen Sehenswürdigkeiten und Naturwundern wie dem Colorado National Monument hervorheben, ist das Hotel der perfekte Ausgangspunkt für ein unvergessliches Outdoor-Abenteuer.

Sie müssen jedoch zunächst einige sorgfältige Nachforschungen anstellen, da einige Bezirke Beschränkungen für die Erteilung und Übertragung von STR-Betriebslizenzen eingeführt haben.

West-Nebraska

PREIS: 12,04$

RevPAR: 56,8$

Belegungsrate: 47%

*Die angegebenen Werte sind für Scottsbluff, NE

Ziehen Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in den weitläufigen Landschaften von West-Nebraska in Betracht, wo der Geist des Wilden Westens lebendig und lebendig ist. Diese Region, die für ihre Schönheit und ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie den Chimney Rock und das Scotts Bluff National Monument bekannt ist, bietet Immobilienverwaltern und Immobilieninvestoren eine einzigartige Gelegenheit.

Hier können Sie Gäste anlocken, die daran interessiert sind, die freie Natur zu erkunden, von Wanderungen und Vogelbeobachtungen bis hin zur Sternenbeobachtung am dunkelsten Himmel des Landes. Wenn du Unterkünfte anbietest, die diese Naturwunder und das lokale Erbe hervorheben, kann das dein Inserat von anderen abheben. Erwägen Sie, Führer zu lokalen Wanderwegen und historischen Stätten anzubieten oder sogar mit lokalen Reiseveranstaltern zusammenzuarbeiten, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Wisconsin Dells, WI

PREIS: 33,19$

RevPAR: 185$

Belegungsrate: 58%

Als „Wasserpark-Hauptstadt der Welt“ bietet Wisconsin Dells eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und aufregenden Attraktionen. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Anwesen, in dem jede Jahreszeit neue Gäste anzieht, die die berühmten Flusstouren, Themenparks und überdachten Wasserparks der Dells erkunden möchten — perfekt für jedes Wetter.

In diesem geschäftigen Touristen-Hotspot haben Sie die einmalige Gelegenheit, einen Markt zu erschließen, der das ganze Jahr über floriert. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem atemberaubenden Wisconsin River und adrenalingeladenen Achterbahnen könnte Ihre kurzfristige Mietinvestition zum bevorzugten Rückzugsort für Familien und Abenteurer gleichermaßen werden. Denken Sie daran, dass die Gestaltung unvergesslicher Aufenthalte mit gemütlichen, familienfreundlichen Annehmlichkeiten Ihre Belegungsraten und Bewertungen erheblich steigern kann.

Denken Sie daran, dass in Wisconsin Dells, WI, für Kurzzeitvermietungen eine DATCP-Lizenz für ein „Touristenzimmerhaus“ und eine kommunale Genehmigung erforderlich sind, wobei die Eigentümer für die Steuerregistrierung und -überweisung verantwortlich sind. Für Immobilien, die auf Marktplätzen für Unterkünfte gelistet sind, wickeln die Plattformen die staatlichen und lokalen Steuererhebungen ab.

Schützen Sie Ihr Zuhause und Ihr Geschäft mit der STR-Technologie

Selbst bei einer Ferienimmobilie in einer Zone mit geringer Saisonalität, nur moderater Konkurrenz und steigender Beliebtheit bei Reisenden Sie benötigen vollständig optimierte und skalierbare Prozesse, um gesunde Gewinnmargen aufrechtzuerhalten und Ihr Inventar zu vergrößern.

Wie Sie gesehen haben, haben viele Bezirke in den USA Gesetze zur kurzfristigen Vermietung eingeführt, um die Identität der lokalen Gemeinschaft zu wahren, den Wohnungsmarkt zu schützen und Probleme mit widerspenstigen Gästen zu vermeiden. Dazu gehören STR-Vorschriften zu Lärm und Belegung.

Mit dem eigenständigen Sensor von Minut können Sie in wenigen Minuten eine Lösung installieren, um:

• Erhöhen Sie die Sichtbarkeit Ihres gesamten Portfolios
• Informieren Sie sich, sobald es ein Problem mit Lärm, Partys, Überbelegung oder Rauchen gibt
• Automatisieren Sie Nachrichten an Gäste, um das Problem sofort zu beheben

Die besten Funktionen zum Schutz Ihrer Investitionen in Ferienwohnungen

• Lärmüberwachung: Legen Sie individuelle Lärmgrenzwerte für Tag und Nacht fest, erhalten Sie Warnmeldungen, wenn der Geräuschpegel diese Schwellenwerte für einen bestimmten Zeitraum überschreitet, und automatisieren Sie Ihre Reaktion.
• Menschenmenge erkennen: Legen Sie Ihre Belegungsgrenzen für jedes Objekt fest und lassen Sie sich benachrichtigen, wenn ein Anstieg der Besucherzahlen auf eine nicht autorisierte Veranstaltung hindeutet.
• Erkennung von Zigarettenrauch: Minut verwendet KI-Technologie, um Zigarettenrauch zu erkennen, sodass du dafür sorgen kannst, dass deine Gäste deine Hausregeln einhalten und kostspielige und zeitaufwändige Aufräumarbeiten vermeiden.
• Rufen Sie Assist an: Mitarbeiter, die in der Konfliktlösung geschult sind, sprechen zu jeder Tages- und Nachtzeit mit Ihren Gästen, um Probleme zu lösen und Ihnen zu ersparen, die Situation selbst bewältigen zu müssen.
• Wachassistent: Geschultes Sicherheitspersonal wird Ihre Immobilie persönlich besuchen, um Probleme zu lösen und Sie und Ihr Team vor möglichen Konfrontationen zu bewahren.
• Temperatur- und Feuchtigkeitsüberwachung: Minimiere das Risiko, dass Gäste über die Heizung oder Klimaanlage aus- und abreisen.
• Schimmelrisikoanalyse: Seien Sie auf Anzeichen von Schimmelbildung vor Ort aufmerksam, um Ihr Eigentum und Ihre Gäste zu schützen.
• Fensterbrucherkennung, Bewegungserkennung, Alarmerkennung: Schützen Sie Ihre kurzfristigen Mietobjekte vor Eindringlingen und Gefahren.
• Geplante Nachrichtenübermittlung: Du kannst nicht nur Nachrichten bei Problemen automatisieren, sondern auch Willkommensnachrichten, Zugangscodes und Erinnerungen beim Ein- und Auschecken von Gästen automatisieren.

Intelligente STR-Investitionen tätigen

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie auf einem neuen und aufregenden Markt für kurzfristige Vermietung erwerben oder Ihre Immobilienverwaltungsdienste von Drittanbietern auf einen neuen Standort ausdehnen möchten, einige Ihrer wichtigsten Überlegungen sollten Folgendes beinhalten:

• Umsatzwachstum im STR-Markt
• Saisonalität
• Durchschnittliche Belegungsraten
• Lokale STR-Vorschriften

Indem Sie Ihre Zielgruppe sorgfältig definieren, Ihre Immobilien und Ihr Gastgewerbe auf die Bedürfnisse und Vorlieben dieser Zielgruppe zuschneiden und Ihre Immobilien vermarkten, um ihre attraktivsten und einzigartigsten Merkmale hervorzuheben, können Sie Ihre Anlagerenditen maximieren.

Als Teil Ihrer Lösung zur Verbesserung des Gästeerlebnisses und zur Vermarktung Ihrer Dienstleistungen an Hausbesitzer sollten Sie ein vollautomatisches Lärmüberwachungssystem implementieren, das Sie in Echtzeit vor Belegungsproblemen, Zigarettenrauchen, Umweltgefahren und Sicherheitsbedenken warnt.

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