Angesichts der zunehmenden Vorschriften und der Professionalisierung in der Branche der kurzfristigen Vermietung verlagern Immobilienverwalter und Eigentümer ihre Investitionen in verschiedene Aufenthalte, in denen Sie sich wie zu Hause fühlen. Die Branche der Serviced Apartments und Aparthotels war von diesen Investitionen betroffen, und zwar London soll bis 2028 Europas größter Markt für Serviced Apartments werden, mit Das Angebot wird voraussichtlich steigen um 21%.
Die Verwaltung von Immobilien mit mehreren Einheiten wie Aparthotels und Serviced Apartments ist jedoch mit besonderen betrieblichen Anforderungen verbunden. Von der Einhaltung standortübergreifender Servicestandards bis hin zur schnellen Reaktion bei Problemen Betreiber benötigen Systeme, die Skalierung unterstützen, ohne die Komplexität zu erhöhen.
Die Realität sieht so aus, dass herkömmliche Ansätze, die für kleine kurzfristige Mietportfolios geeignet gewesen sein könnten — wie manuelle Prüfungen, verzögerte Berichte und fragmentierte Tools — diese Skalierbarkeit nicht unterstützen. In Aparthotels treten unter anderem Probleme auf Lärm, Überbelegung, Rauchen und Umweltschäden werden unbemerkt bleiben, bis es zu spät ist, Dies wirkt sich sowohl auf das Gasterlebnis als auch auf die Integrität Ihrer Marke aus.
Minut ist eine Plattform für Immobilieninformationen in Echtzeit, die für alles entwickelt wurde, was Sie nicht erwarten. Wir bieten bereichsübergreifende Einblicke und helfen Teams, Problemen einen Schritt voraus zu sein, ohne sich auf invasive Technologien oder zusätzliche Mitarbeiter verlassen zu müssen. Mit Funktionen wie Lärm- und Belegungsüberwachung, Umgebungsverfolgung, Raucherkennung und Integrationen verfügbar, bietet Minut den Betreibern die Kontrolle, die sie benötigen, um effizient zu arbeiten und ihre Marke zu schützen.
In diesem Artikel werden wir erörtern, wie Minut moderne Abläufe mit mehreren Einheiten durch bessere Überwachung, schnellere Reaktion und intelligentere Skalierung unterstützt.
Die Immobilieninformationen von Minut in Echtzeit sind verbunden mit einem kompakten Gerät, das mehrere Umgebungs- und Verhaltenssignale in Ihren Geräten überwacht, ohne Kameras zu verwenden oder persönliche Daten aufzuzeichnen.
Es wurde speziell für Betreiber von Unterkünften für Kurzaufenthalte entwickelt, darunter Aparthotels, Serviced Apartments und professionelle Kurzzeitvermietungen.
Mit einem einzigen Gerät pro Einheit bietet Minut:
Minut ermöglicht es Betreibern, die Kontrolle zu behalten, die Immobilienaufsicht zu standardisieren und Probleme schneller zu lösen, während gleichzeitig die Privatsphäre der Gäste respektiert und der Betriebsaufwand minimiert wird.
Und wir sind auch gut darin; Über 50.000 Kunden in 100 Ländern vertrauen Minut ihre Immobilien an.
Aparthotels und Serviced Apartments zu betreiben bedeutet, schnell zu handeln und dafür zu sorgen, dass jede Einheit für Gäste bereit ist, egal ob Sie 10 oder 300 verwalten.
So hilft Minut den Bedienern mit einer einzigen Lösung, den Lärm buchstäblich und betrieblich zu reduzieren.
Minut automatisiert die wichtigsten Aufgaben der Immobilienaufsicht, von der Erkennung übermäßigen Lärms bis hin zur Überwachung der Belegungstrends, sodass sich Ihr Team auf wichtige Arbeiten konzentrieren kann, anstatt Vorfällen hinterherzujagen.
Wenn der Geräuschpegel einen anpassbaren Schwellenwert überschreitet, Minut benachrichtigt dein Team und kann den Gast automatisch mit einer höflichen Nachricht kontaktieren. In den meisten Fällen wird das Problem ohne Eingreifen behoben, sodass Ihre Mitarbeiter nicht erst spät in der Nacht anrufen und mühsame Folgemaßnahmen durchführen müssen.
Proaktiv zu sein verbessert nicht nur die Reaktionszeiten, sondern auch reduziert die Arbeitsabhängigkeit, So können Sie skalieren, ohne zusätzliche Mitarbeiter hinzuzufügen.
Herkömmliche Überwachungstools wie Kameras im Gerät oder Inspektionen vor Ort werden zunehmend als invasiv angesehen und entsprechen in vielen Fällen nicht den Datenschutzgesetzen. Allerdings Betreiber benötigen nach wie vor Sichtbarkeit, um Missbrauch, Schadensrisiken und unsichere Bedingungen zu erkennen.
Minut bietet eine Alternative, bei der Datenschutz an erster Stelle steht: es verwendet Sensoren, keine Kameras, um Umweltdaten und Aktivitätsmuster zu verfolgen. Das bedeutet, dass Sie auf mögliche Störungen, Überbelegung oder Missbrauch von Geräten achten können, ohne jemals Audio- oder Videoaufnahmen machen zu müssen. Alle Daten sind anonymisiert und DSGVO-konform, sodass die Betreiber das Vertrauen der Gäste wahren und gleichzeitig die Kontrolle über ihre Geräte behalten können.
Eine Partei, eine schlechte Bewertung, eine ungelöste Beschwerde. Mehr braucht es nicht, um Ihrer Marke zu schaden. Minut weist auf Probleme wie unbefugte Gäste, Lärmbelästigungen oder Gerätemanipulationen hin, bevor sie eskalieren.
Minut hilft Betreibern dabei, von einer reaktiven zur proaktiven Immobilienverwaltung überzugehen. Indem Sie Probleme wie Partys, nicht registrierte Gäste oder Manipulationen frühzeitig erkennen, können Sie eingreifen, bevor sie eskalieren. Das reduziert das Risiko von Schäden und Beschwerden und signalisiert den Gästen außerdem, dass Ihre Unterkunft gut verwaltet und sicher ist—ein Schlüsselfaktor für Wiederholungsbuchungen und langfristige Markentreue.
Und weil Minutenskalen über mehrere Einheiten und Eigenschaften hinweg, diese Schutzmaßnahmen gelten allgemein, sodass das System keine Schwachstellen hat. und keine manuellen Aufsichtslücken.
💡 Sie erhalten eine Warnung, benötigen aber einen Nachweis für den Vorfall? Eine Minute Berichte über Vorfälle Stellen Sie objektive Beweise für Vorfälle innerhalb der Einheit zur Verfügung, sodass Sie gegen Gäste Geldstrafen verhängen können, ohne dass dies zu Bußgeldern führt.
Da die Portfolios an Serviced Apartments immer größer werden, oft über Gebäude, Städte oder sogar Länder hinweg, wird es immer schwieriger, betriebliche Transparenz und Standardisierung aufrechtzuerhalten.
Was an einem Standort funktioniert, lässt sich möglicherweise nicht nahtlos auf einen anderen übertragen. Ohne die richtigen Systeme können sich selbst die erfahrensten Bediener auf manuelle Prozesse und inkonsistente Teamabläufe verlassen.
Zum Glück wurde Minut unter Berücksichtigung dieser Größenordnung gebaut und bietet eine zentrale Steuerung mit lokaler Flexibilität. Es ermöglicht Betreibern, nicht nur Dutzende, sondern Hunderte oder sogar Tausende von Einheiten von einem eine einzige, einheitliche Plattform ohne Einbußen bei Sichtbarkeit und Reaktionsfähigkeit.
Minut konsolidiert die Überwachung Ihres gesamten Immobilienportfolios in einem intuitiven Dashboard. Ganz gleich, ob Sie ein Aparthotel mit 20 Wohneinheiten betreiben oder 300 Serviced Apartments in mehreren Regionen verwalten, Sie können an einem Ort auf Echtzeitinformationen zu Geräuschpegel, Temperatur und Luftfeuchtigkeit sowie zu Rauchrisiken zugreifen.
Durch diese Zentralisierung entfällt die Notwendigkeit, zwischen Systemen hin- und herzuwechseln oder sich auf fragmentierte Daten zu verlassen. Es ist besonders wertvoll für Betriebsleiter, die geografisch verteilte Teams beaufsichtigen oder mit Drittanbietern zusammenarbeiten.
Mit Minut können Sie globale Überwachungseinstellungen wie Lärmschwellen, Belegungswarnungen oder Temperaturgrenzwerte definieren. und passen Sie sie dann an die spezifischen Bedürfnisse jeder Immobilie oder Einheit an.
Beispielsweise kann ein Aparthotel im Stadtzentrum aufgrund der Nähe der Anwohner strengere Lärmwerte erfordern, während ein abgelegenes Anwesen aufgrund des saisonalen Klimarisikos der Umweltüberwachung Vorrang einräumen könnte.
Diese Flexibilität stellt sicher, dass Die operativen Politiken sind dort, wo sie benötigt werden, konsistent und dennoch an die Gegebenheiten vor Ort anpassbar—eine Funktion, die für eine verantwortungsvolle Skalierung ohne Beeinträchtigung der Leistung unerlässlich ist.
Einige der bekanntesten Aparthotelmarken in den USA und Europa vertrauen auf Minut.
Unternehmen einschließlich Kasa Living und Bob W. investieren in Minut nicht nur als Monitoring-Lösung, sondern als grundlegende Ebene in ihrem Tech-Stack. Als langjährige Kunden von Minut hat es den beiden Marken geholfen, schneller zu skalieren, die Servicekonsistenz aufrechtzuerhalten und die Kontrolle über komplexe, verteilte Portfolios zu behalten.
Kasa verwaltet über 2.000 Kurzzeitvermietungen in den USA, darunter Einheiten in Mehrfamilienhäusern, in denen Langzeitbewohner zusammen mit Gästen für Kurzaufenthalte wohnen, was zu Lärmproblemen und betrieblichen Störungen führen kann.
Um dem entgegenzuwirken, integrierte Kasa Minut in sein gesamtes Portfolio. Mit Lärmüberwachung in Echtzeit und automatisierter Gastnachricht löst das Team jetzt 88% von Lärmproblemen ohne Eskalation, sodass sowohl Gäste als auch Nachbarn zufrieden sind.
Minut bietet dem Trust & Safety-Team von Kasa auch aus der Ferne einen sofortigen Überblick über die Aktivitäten der Einheit — ohne dass Mitarbeiter vor Ort benötigt werden. Das Team kann die Belegung bestätigen, Störungen erkennen und bei Bedarf schnell handeln, wodurch manuelle Kontrollen vermieden und die Reaktionszeiten verkürzt werden.
Durch die Partnerschaft mit Minut hat Kasa seine Beziehungen zu den Gebäudeeigentümern gestärkt, die Betriebskosten reduziert und selbstbewusst skaliert, während gleichzeitig ihr Ruf für hervorragende Gästeerlebnisse gewahrt wurde.
Bob W: Skalierbares, technologieorientiertes Gastgewerbe, das auf Datenschutz basiert
Als Bob W. erweiterte seine Präsenz in Aparthotels in ganz Europa, wobei die Wahrung des Friedens und der Schutz des Markenrufs zu einer großen Priorität wurden.
Das Team, das für moderne, technologiegetriebene Gästeerlebnisse bekannt ist, benötigte einen Eine Lärmüberwachungslösung, die ihrem Ruf gerecht werden könnte und gleichzeitig skalierbar und einfach in ihren Tech-Stack zu integrieren ist.
Minut war die klare Wahl. Durch die Installation von Sensoren an allen Geräten war Bob W in der Lage, intelligente Schwellenwerte und automatische Gastnachrichten festzulegen — und das Problem zu lösen 83% von Lärmproblemen nach einem einzigen Text. Dies trug dazu bei, Beschwerden vorzubeugen, Störungen zu reduzieren und das erstklassige Gasterlebnis aufrechtzuerhalten, für das Bob W bekannt ist.
Zusätzlich zu der bereitgestellten Lösung sorgten das Wireless-Setup und die API-Integration von Minut für ein müheloses Onboarding. Jetzt ist jede neue Immobilie vom ersten Tag an vernetzt, sodass das Team sofortige Transparenz und zentrale Kontrolle hat, ohne dass zusätzliche Betriebsabläufe erforderlich sind
Da immer mehr Städte angesichts der kurzfristigen Mietbestimmungen auf Aparthotels setzen, bedeutet erfolgreicher Betrieb Wir müssen mit hohen Erwartungen der Gäste, schlanken Betriebsmodellen und erhöhtem Druck, Konstanz in großem Maßstab zu bieten, unter einen Hut bringen.
Die führenden Marken setzen auf intelligente, datenschutzorientierte Technologien, die ihnen helfen, in allen Immobilien effizient zu arbeiten.
Minut wurde speziell für diese Anforderungen entwickelt. Mit einem einzigen, umfassenden Gerät erhalten Sie in Echtzeit Einblicke in Einheiten, Gastverhalten und Trends in Ihrem Portfolio ohne in die Privatsphäre der Gäste einzudringen.
Das Ergebnis ist ein robusterer Betrieb: ein Betrieb, der ohne zusätzliche Mitarbeiterzahl skalieren, den steigenden Erwartungen der Gäste gerecht werden und den langfristigen Ruf der Marke schützen kann.
Kunden auf der ganzen Welt vertrauen auf Minut, von schnell wachsenden Hotelmarken bis hin zu unabhängigen Betreibern, die bei ihrem Wachstum die Kontrolle behalten wollen. Sind Sie bereit zu sehen, wie Minut in Ihren Betrieb passt? Buchen Sie eine Demo, wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören.
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